Nuevo comienzo tras la rescisión por necesidad propia

  • Erstellt am 12.07.2021 17:07:31

Ysop***

12.07.2021 18:08:24
  • #1
Puf, eso suena muy lejano lo de la casa propia. Ahí sólo veo como máximo un apartamento en propiedad. ¿Pero sin capital propio y con el negocio familiar?
 

ypg

12.07.2021 18:14:38
  • #2
Con la empresa familiar Taxi y co veo un gran obstáculo. A los autónomos el banco a menudo los compara con huevos crudos - y según tu declaración, casi no tienen ninguna seguridad... o mejor dicho, Ustedes. Cita en el banco y luego seguir viendo.
 

Scotty6986

12.07.2021 18:15:46
  • #3
Habrá que ver qué dice el banco. Yo estoy empleado por mi padre. Él lo logró hace 30 años también, como autónomo, primero un piso en propiedad, y después de 12 años lo vendió con ganancia y compró una casa adosada. Claro que hace 30 años era otra época, se podía ganar mucho dinero como taxista y los precios de la vivienda eran una broma comparados con hoy. Piso en propiedad 250.000 DM, 5 habitaciones en un barrio exclusivo de Hamburgo, luego casa adosada por 245.000 DM. Incluso con la inflación eso hoy es una miseria. Allí, inmuebles similares se venden ahora por 650.000-800.000 € (para convertir, 1,6 millones de DM), o sea 14 veces más.

Pero aún así, tengo que y quiero llevar esto adelante ahora. La notificación de desahucio por necesidad propia me ha sacado de mi vida, ya no estoy dispuesto a meter mi dinero ganado con esfuerzo en propietarios que sin escrúpulos te echarían a la calle en la peor época, aunque siempre hayas pagado puntualmente. Prefiero invertirlo en una casa propia. Sin embargo, los precios aquí son tan extremos que no tienen nada que ver con la clase media, tanto como la República Popular del Congo con su primera misión lunar. :-( Más lejos de Hamburgo que 30 km no es viable, porque ahí está mi trabajo. De otra forma no se amortiza. Pero en el cinturón verde comprar una casa por menos de 500 es prácticamente imposible, lamentablemente. Sin embargo, debe haber alguna posibilidad para la clase media de acceder a una casita, ¿no? Con pisos en propiedad me siento engañado con los precios de compra y no estaría cómodo los próximos 30 años. En la ciudad de Hamburgo venden un piso de 1 habitación con 24,5 m² por 149.000 €. Que tenga un buen día también ^^
 

Ysop***

12.07.2021 18:20:49
  • #4
Tampoco deberías comprar un ETW en Hamburg City ;-) Pero sinceramente, la discusión es inútil. Solo puedes hacer lo que el banco esté dispuesto a aceptar. Si el banco rechaza, entonces alquilas. Así es, desafortunadamente.
 

Crossy

12.07.2021 18:23:40
  • #5
Lamento tener que decir esto, pero con un ingreso neto mensual de 3-3,4k para 2 personas en el área de Hamburgo y también con los costos de vivienda que has investigado por ti mismo, a los que hay que añadir los costos adicionales de compra y las renovaciones, no veo ninguna posibilidad para vosotros de unifamiliar.
¿Qué trabaja tu esposa/novia? ¿Eres autónomo o empleado? ¿Cómo están distribuidos vuestros ingresos?
¿Cuánto es el alquiler frío actual? ¿Tenéis financiamientos en curso?
Aquí en el área de financiamiento hay un cuestionario, con la información se podría reducir aproximadamente vuestro rango de precio posible. Pero en principio, yo buscaría un apartamento en propiedad. No puedo imaginarme que una casa sea financieramente viable para vosotros en la región.
 

ypg

12.07.2021 18:25:56
  • #6

Sí, es realmente duro.
Pero una cosa es tu situación, y otra la del casero. No deberías mezclarlo. Muchos caseros tienen el problema opuesto.
Ahora estás frustrado, pero deberías abordar la situación de manera objetiva.

Lamentablemente casi no tienes nada que puedas invertir en una vivienda propia. En realidad, nada. Y para personas como tú existe la gran opción de alquilar un piso o una casa adosada o similar, con ingresos mensuales y sin capital propio.
Una casa no es una caja de sorpresas que se haga y pague sola. Alquilar a veces es bastante cómodo: la calefacción se rompe y no tienes que preocuparte, etc.
SH todavía tiene precios relativamente razonables...
 

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