स्वयं की आवश्यकता के कारण समाप्ति के बाद नई शुरुआत

पुह, तो यह बहुत दूर की बात लगती है अपना घर। मैं अधिकतम एक फ्लैट ही देखता हूँ। लेकिन बिना अपनी पूंजी और परिवार के व्यवसाय के साथ?

टैक्सी एंड को परिवारिक व्यवसाय के साथ मैं एक बड़ा बाधा देखता हूँ। स्व-नियोजितों की बैंक द्वारा अक्सर कच्चे अंडों से तुलना की जाती है - और तुम्हारे बयान के अनुसार उनकी लगभग कोई सुरक्षा नहीं है... या कहो आपकी। बैंक की अपॉइंटमेंट और फिर आगे देखेंगे।

देखना होगा कि बैंक क्या कहता है। मैं तो अपने पिता के यहाँ काम करता हूँ। उन्होंने भी 30 साल पहले यह किया था, अकेले स्वरोजगार के तौर पर, पहले एक ETW लिया, और 12 साल बाद उसे मुनाफे में बेचकर फिर एक डबल हाउस हाफ खरीदी। जाहिर है 30 साल पहले समय अलग था, टैक्सी उद्यमी के रूप में काफी पैसा कमाया जा सकता था और अचल संपत्ति की कीमतें आज के मुकाबले मजाक थीं। ETW 250,000 DM में, हैमबर्ग के उच्च वर्ग के एक इलाके में 5 कमरे, उसके बाद डबल हाउस हाफ 245,000 DM में खरीदी। महंगाई को भी देखें तो यह आज के मुकाबले बहुत कम था। वहाँ समान मूल्य वाली अचल संपत्तियाँ अब 650,000-800,000 € (लगभग 1.6 मिलियन DM) में बिकती हैं, जो कि 14 गुना है।

फिर भी, मुझे इसे अब पूरा करना है और करना भी चाहता हूँ। Eigenbedarfskündigung ने मेरी जिंदगी हिला कर रख दी, मैं अब और अपनी कमाई को उन मकान मालिकों में नहीं डालना चाहता जो कठिन समय में बिना कोई परवाह किए मुझे सड़क पर रख देंगे, भले ही मैंने हमेशा समय पर भुगतान किया हो। यह पैसा मैं अपने घर में लगाना पसंद करूंगा। हालांकि यहाँ की कीमतें इतनी ऊपर-नीचे हैं कि यह स्वस्थ मध्यवर्ग से उतना ही मेल खाती हैं जितना ज्यूपिटर के पहले चंद्र मिशन से कांगो गणराज्य का। :-( हैमबर्ग से 30 किलोमीटर से ज्यादा दूर जाना संभव नहीं है क्योंकि मेरा काम यहीं है। अन्यथा यह निवेश व्यावहारिक नहीं रहेगा। लेकिन स्पेकबैंड में 500 के नीचे घर खरीदना मुश्किल है, यह सच है। फिर भी मध्यवर्ग के लिए भी एक छोटा घर पाने का रास्ता होना चाहिए? ETW के खरीद दामों पर मैं खुद को ठगा हुआ महसूस करता हूँ और आने वाले 30 साल तक सहज नहीं रहूंगा। हैमबर्ग सिटी में एक 1-कमरे का ETW 24.5 m² के लिए 149,000 € में बिक रहा है। अच्छा दिन हो आपकी भी ^^

तुम्हें हैम्बर्ग सिटी में कोई ETW नहीं खरीदनी चाहिए ;-) लेकिन सच कहूं, यह चर्चा बेकार है। तुम बस वही कर सकते हो जो बैंक करने को तैयार है। अगर बैंक मना कर दे, तो तुम किराए पर लेते हो। ऐसा ही दुर्भाग्यवश होता है।

मुझे यह कहते हुए खेद है, लेकिन हैम्बर्ग के आस-पास 2 लोगों के लिए 3-3.4k घरेलू शुद्ध आय और आपके द्वारा स्वयं खोजे गए घर के खर्चों के साथ, जिनमें खरीद के अतिरिक्त खर्च और नवीनीकरण भी जोड़ने होंगे, मैं आपके लिए एक एकल परिवार के घर की कोई संभावना नहीं देखता। आपकी पत्नी/प्रेमिका क्या काम करती है? क्या आप स्व-नियोजित हैं या कर्मचारी? आपकी आय कैसे वितरित है? वर्तमान ठंडी किराया कितनी है? क्या आपकी कोई चल रही वित्तपोषण हैं? यहां वित्तपोषण क्षेत्र में एक प्रश्नावली है, जिन जानकारियों से आपकी संभावित कीमत का अनुमान लगाया जा सकता है। लेकिन मूल रूप से मैं एक ETW (Eigentumswohnung) देखना सुझाऊंगा। इस क्षेत्र में घर आपके लिए वित्तीय रूप से संभव नहीं लग रहा है।

स्वयं की जरूरत के कारण मिली हटाने की सूचना ने मेरा जीवन पूरी तरह से बदल दिया है, मैं अब अपना कड़ी मेहनत से कमाया हुआ पैसा उन मकान मालिकों को नहीं देना चाहता जो बिना कोई पछतावा सबसे कठिन समय में भी सड़क पर उतार सकते हैं, जबकि मैंने हमेशा पूरी तरह से किराया दिया है।

हाँ, यह सच में कठिन है।
लेकिन एक बात तुम्हारी स्थिति है, दूसरी बात मकान मालिक की स्थिति। तुम्हें इन्हें मिलाना नहीं चाहिए। उल्टे कई मकान मालिकों की भी यही समस्या होती है।
तुम अभी निराश हो, लेकिन तुम्हें स्थिति को तार्किक तरीके से लेना चाहिए।

यह मैं बेहतर खुद के घर में लगा सकता हूँ।

दुर्भाग्य से तुम्हारे पास लगभग कुछ भी नहीं है जिसे तुम अपने घर में लगा सको। असल में कुछ भी नहीं। और तुम्हारे जैसे लोगों के लिए ही एक बढ़िया विकल्प होता है, एक अपार्टमेंट या डुप्लेक्स जैसी कोई जगह किराए पर लेना - मासिक आय के साथ बिना अपनी पूंजी के।
एक घर कोई जादुई चीज़ नहीं है जो अपने आप बन जाए और उसका खर्च खुद उठाए। किराए पर रहना कई बार काफी आरामदायक होता है: हीटिंग खराब हो जाए, तो उसकी चिंता नहीं करनी पड़ती आदि।
SH की कीमतें अभी भी अपेक्षाकृत सहनशील हैं…