Mi financiación de vivienda 2025 estalla frente a la realidad

Hola chicos,

les escribo una nueva publicación porque han cambiado temas esenciales y necesito sus experiencias y aportes, debido a que se canceló la financiación de la construcción quiero enterrar la compra de la casa completamente de alguna manera.

Vivimos en Stuttgart y como personas con doble ingreso y sin créditos significativos no podemos permitirnos una casa. Porque en Stuttgart y alrededores los precios simplemente son demasiado altos, a pesar de las tasas de interés crecientes. Y el problema es que hay gente que paga todos los precios posibles, nuestro único inmueble con un millón de euros ya fue vendido a otra persona después de que nosotros rechazamos.

Mis padres y los padres de mi esposa tenían "ajustado por poder adquisitivo" menos disponible y pudieron construir o comprar una casa en los 80/90, nosotros no podemos.

Qué vergüenza tengo que admitir. Todo se ha vuelto de alguna manera extremadamente caro.

Actualmente ni siquiera podemos comprar una casa adosada.

Necesito su apoyo, ¿cómo actuarían en mi caso?

Problemas

1. No tenemos capital propio, nuestro dinero está atado en mis llamadas viviendas de 1 habitación.

La venta de viviendas de 1 habitación alquiladas también es difícil en Stuttgart, con concesiones por supuesto podría venderlas. Pero eso tomará tiempo, según el agente inmobiliario, la próxima semana comienza la comercialización.

2. La futura cuota mensual para la casa es muy alta

Tuve discusiones fuertes con mi esposa el fin de semana que no quiere seguir mis planes de ahorro para juntar capital propio. Incluso sus padres llamaron preguntando qué pasa.

Ella quiere seguir

1. Comprando su maquillaje caro + perfume
2. Mantener su suscripción a Netflix
3. Comer en restaurantes los fines de semana
4. Ir de vacaciones de 3 a 4 veces
5. Poner extensiones caras en el cabello (1000 €)
6. Conservar su propio coche
7. Comer dulces y tomar cola cuando quiera.

No quiere restringirse, dice que aunque tengamos casa, ella no tendría vida.

3. Visitas a casas:

Siempre hay problemas

a) A menudo la casa es muy vieja, no tenemos ganas ni de trabajo propio ni de una renovación integral.

Trabajar a tiempo completo + renovar la casa honestamente no podría manejarlo.

2. Casas nuevas

Las casas nuevas son pequeñas y el plano suele ser malo. La calidad de construcción inferior a veces ya se nota en la fachada.

3. Casas demasiado lejos

La idea de hacer pendular hubiera sido buena pero ahora lo probamos. Casas un poco más alejadas.

Ese atasco/tráfico/ largas distancias no lo soportaría a largo plazo.

Quién sea de Stuttgart, póngase con su auto a las 17 h en Heilbronner Str. No tengo ganas de eso.

La casa estaría entonces muy lejos y tu núcleo real de vida seguiría estando en Stuttgart.

¡Conclusión!

Hace poco pagué 9 euros por un döner aquí y eso me muestra simplemente que muchas cosas se han vuelto demasiado caras.

Claro que es comparar peras con manzanas, pero los precios inmobiliarios en Stuttgart ya no guardan proporción con los ingresos.

Aquí un departamento nuevo de 4 habitaciones de Pflugfelder cuesta un millón de euros. Casas adosadas en Stammheim desde un millón sin equipamiento.

Probablemente en el futuro todo será aún más caro.

Mi pregunta para ustedes:

¿Venderían personalmente toda su propiedad inmobiliaria y se restringirían para tener una casa pequeña?

Entonces supongo que simplemente no debe ser. Nadie te obliga a comer un Döner, ni tiene sentido comprarse una casa si no quieres renunciar a absolutamente nada y probablemente tampoco tengas ganas del trabajo adicional en el jardín.

Déjalo estar, ese es mi consejo.

Necesito su apoyo, ¿cómo actuarían en mi caso?

Liquidar patrimonio vinculado y no utilizable para el banco, para poder usar capital propio.

Ella no quiere limitarse, dice que aunque tendríamos una casa, entonces no tendría vida.

Comprensible, si lees tus propuestas extremas en el otro hilo.
Ahí entiendo a tu esposa.

¿Venderían personalmente todas sus propiedades inmobiliarias y se restringirían para tener una casita pequeña?

Depende de lo que eso signifique concretamente.
Por cierto, no hablo de vender. Hablo de cambiar. Apartamentos difíciles de vender por una casa siempre bien comercializable.
En el otro hilo eran muchos pisos a 100k cada uno. Ahí también hay opciones en Stuttgart.

P.D. Un amigo vive en Waiblingen. El traslado es posible, pero molesto. Los precios allí tampoco son mucho mejores.
El estrés del traslado lo tienes en cualquier ciudad grande. También los problemas de precios.

Tu esposa probablemente no quiere una casa con tanta insistencia como tú, si ni siquiera quiere renunciar a su pelo postizo y lo ve como una pérdida de calidad de vida.

Ella quiere seguir

1. Comprando su maquillaje caro + perfume
2. Manteniendo su suscripción de Netflix
3. Comiendo en restaurantes los fines de semana
4. Yendo de vacaciones de 3 a 4 veces
5. Poniendo extensiones caras en el cabello (1000 €)
6. Manteniendo su propio coche
7. Comiendo dulces y bebiendo cola cuando quiera.

Si ya empiezas prohibiendo los dulces, no estás siendo para nada delicado.
Pasar de 0 a 500 probablemente hará que cualquiera cierre de inmediato.

Tu esposa probablemente no quiere una casa con tanta urgencia como tú, si ni siquiera quiere renunciar a su cabello postizo y lo ve como una pérdida de calidad de vida.

Sería bueno que no lo dijeras de forma tan despectiva. No para todos el objetivo de vida es gastar 600 EUR en comida para cuatro personas y poner cada céntimo en la casa propia.
Por suerte hay que decir, porque el salón de uñas, la peluquería, la floristería... todas estas (pequeñas) personas (¿no estabas en el SPD?) viven de quienes dejan dinero de verdad... un peluquero no puede sobrevivir solo con un corte de cabello para hombres por 20 EUR...