Cantidad máxima y razonable de crédito

He tenido muy buena experiencia con la regla del 30% para la financiación de dos casas. Con ingresos mayores, también crecen las exigencias. Lo que en un hogar de 3k es unas vacaciones de 3-4 estrellas en el Mediterráneo, en un hogar de 10k es un viaje exclusivo a destinos lejanos. Sin embargo, con la regla del 30%, ambos hogares pueden permitirse bien sus vacaciones. Y no olvides: el crédito para una propiedad de uso propio debe estar pagado en 10-15 años, de lo contrario se paga demasiado en intereses en total. Esta velocidad de amortización también funciona bien si se sigue la regla del 30%.

no olvidar: el crédito para la vivienda de uso propio debería estar pagado en 10-15 años, si no se paga en total demasiado en intereses.

¿De dónde viene esa tontería del "debería"?
¿Qué significa pagar demasiado en intereses? ¿En qué lo basas?
El inquilino tampoco debería pagar renta después de 10-15 años, si no paga demasiado.

@Todos: Por favor, no hagan caso, de lo contrario nadie podrá permitirse una propiedad. Un pago total de 400k cuesta aprox. 3.500€ al mes. Qué tontería para todos los compradores/construidores normales de casas.

Un crédito a plazo completo de 400k cuesta aproximadamente 3.500€ al mes.

Entonces necesitas unos 10-11k de ingresos netos para financiar una propiedad 08/15 de 500k con un aporte de capital propio del 20%.

Me sorprende que no se construyan muchas más casas en Alemania. Eso lo puede lograr cualquier familia trabajadora común * Ironía fuera *

He tenido muy buenos resultados con la regla del 30% al financiar dos casas. Con mayores ingresos, las expectativas también crecen. Lo que en un hogar de 3k es unas vacaciones en el Mediterráneo de 3-4 estrellas, en un hogar de 10k es un viaje exclusivo a lugares lejanos. Pero ambos hogares pueden permitirse bien sus vacaciones con la regla del 30%. Y no lo olvides: el crédito para la vivienda de uso propio debería estar pagado en 10-15 años, si no, se termina pagando mucho más en intereses. Esta velocidad de devolución también es posible si se cumple la regla del 30%.

Eso es realmente lo más tonto e indiferenciado que he leído aquí en mucho tiempo.

Entonces necesitas unos 10-11k de ingresos netos para financiar una propiedad 08/15 de 500k con un aporte del 20% de capital propio.

Me sorprende que no se construyan muchas más casas en Alemania. Eso lo logra cualquier familia sencilla de empleados * ironía fuera *

Claro que también se construye patrimonio.
Y los intereses deben verse de manera similar al alquiler frío, con una tendencia a la baja.

Por otro lado, justo veo que todo lo posible se debe destinar al pago del crédito (eso es una inversión segura).

También fue nuestro error no habernos flexibilizado (monto del crédito, opciones de ajuste cero... etc.).

Actualmente lo calculamos de forma práctica = el pago especial es igual a mucho menos interés durante el plazo.
Tenemos 15 años, el primer objetivo es pagar el crédito en ese plazo y, si es posible, terminar antes.

Con eso se genera patrimonio y tiempo para la vejez o para reducir horas de trabajo.
El tiempo de vida = se equipara con patrimonio.

Por eso siempre esperamos a enero y metemos el máximo pago especial.
Y si alguna vez estamos en bancarrota, tenemos 15 años de plazo total.

¿Nos limitamos demasiado por el crédito?
Actualmente estoy buscando trabajo, mi esposa trabaja a tiempo completo y gracias a una indemnización que recibí, la situación está tranquila.
Una casa también hay que querer permitírsela...

¿De dónde viene ese disparate de "debería"?
¿Qué es demasiado interés? ¿En qué te basas para decir eso?
El inquilino tampoco debería pagar renta después de 10-15 años, si no paga demasiado.

@Todos: Por favor, no hagan caso a eso, si no nadie podrá permitirse una propiedad. Un préstamo a amortización completa de 400k cuesta aprox. 3.500€ al mes. Qué tontería para todos los compradores/construidores normales de casas.

Si quieres una villa de 1 millón con 10k netos, tendrás que aportar un capital propio de 600k para que se financie tranquilamente. Y sí, por eso se quejan tantos de que la generación joven tiene problemas para comprar una propiedad.