Cantidad máxima y razonable de crédito

¿Sería posible la compra de un terreno con una financiación de tres años?

Quizás sea factible, pero si es conveniente para vosotros es otra cuestión... Sueldos netos de 7.5k para funcionarios aún relativamente jóvenes no son necesariamente seguros a largo plazo con la desindustrialización y la debilidad económica avanzando...

Y mañana se acaba el mundo. Perdón, el post es ridículo.

Simplemente estoy increíblemente sorprendido de que el valor de referencia del suelo se supone que aumentará un 30% en 2-3 años. Pero, por supuesto, también queremos el tipo de terreno que todos quieren y, en consecuencia, los precios son esos.
Originalmente vengo de un pueblo pequeño y quizás simplemente no puedo comprender que un terreno (para mí normal) en el lugar donde vivo actualmente cueste ahora 400-500 mil...

¿De qué zona eres? ¿Suena a cerca de Frankfurt (20-30 km)?

Hola,

en bienes raíces lo que cuenta es ubicación, ubicación, ubicación. No se vuelve más barato en las buenas ubicaciones, porque los terrenos simplemente son escasos y seguirán siéndolo. Por lo tanto, no lo pensaría mucho y compraría un terreno pronto. Algo de capital propio ya hay. El resto se verá.

Una casa exclusiva en una ubicación preferente es casi un éxito asegurado. La fase de riesgo es la construcción; cuando la casa está terminada ya experimenta una revalorización. Si no funciona, teóricamente se puede tirar del freno de emergencia y vender sin pérdidas.

Por eso, en mi opinión, los valores de experiencia de una familia promedio con una casa prefabricada en una zona de nueva construcción aquí no son relevantes como modelo. Además, incluso con una cuota que se acerca al ingreso total de la familia promedio, siempre queda más que el ingreso total de esa familia promedio.

Considero que el riesgo en este caso es claramente menor que el del constructor promedio de casas.

Saludos cordiales

No será más barato en buenas ubicaciones, porque los terrenos simplemente son y seguirán siendo escasos.

La primera parte de la frase indica una burbuja de precios. Sí, los terrenos son escasos, pero las ubicaciones pueden cambiar drásticamente de todas formas. Depende de lo que eventualmente se construya en el vecindario ;) y el desarrollo económico general también juega un papel.

Odio vivir endeudado todos los días....

¿Qué deudas? ¿Olvidas los activos que las compensan? Me refiero a la casa, de modo que después de construir la casa seas tan rico o tan pobre como antes (en conjunto)?

La primera parte de la frase indica una burbuja de precios.. Sí, los terrenos son escasos, pero las ubicaciones aún pueden cambiar drásticamente. Depende de lo que se construya eventualmente en el vecindario ;) y el desarrollo económico general también juega un papel.

El aire ya ha salido de la burbuja de precios. En las zonas "buenas" los precios cayeron bruscamente (ver mi ejemplo con Düsseldorf unos mensajes antes, así fue en todos los puntos calientes de Alemania).

¿Qué deudas? ¿Olvidas los activos que las contrarrestan? Me refiero a la casa, de modo que después de construirla seas tan rico o pobre como antes (en total)?

El aire ya ha sido sacado de la burbuja de precios. En las zonas "buenas" los precios han caído bruscamente (ve mi ejemplo con Düsseldorf unos posts antes, fue así en todos los HotSpots de toda D).

Creo que el hecho de que también se tenga un activo supera a la mayoría de los ciudadanos. Solo ven las deudas.