Cantidad máxima y razonable de crédito

¿Por qué pediste un crédito y no pagaste con el capital propio? Si uno no puede permitírselo, debería dejarlo.

Hablando en serio, nosotros también terminamos después de 12 años porque no construimos una casa demasiado grande, elegimos un momento barato y ha habido buenos aumentos salariales en los últimos años. Pero en ese momento no se podía prever para nada.

Pero no se puede esperar que con los precios actuales de la construcción y el nivel actual de intereses, y en este momento, también se termine en 12 años.

Sí, los intereses < 1% claro que nos ayudaron con eso, lo admito con gusto. Pero la primera casa se financió con un 3,3%, es decir, solo un poco más barato que la situación actual. (aunque los precios de las propiedades eran naturalmente más bajos). Sin embargo, veo con mucho escepticismo los consejos de que se pueda dedicar hasta el 50% del ingreso neto para la cuota de la casa. Puede ser una situación de emergencia, pero no es un estado que se pueda mantener durante varios años.

Aun así, veo consejos que dicen que se puede destinar hasta el 50% del ingreso neto para la cuota de la casa, lo cual considero extremadamente crítico. Eso puede ser una situación de emergencia, pero no es una condición sostenible durante varios años.

No hay solo blanco o negro como única perspectiva. Poco ingreso = 50% es un desastre. Ingreso alto = 50% es asumible.
Además, existen instrumentos para protegerse.

Gracias por la publicación.
De hecho, como ya se ha comentado, tendemos en una dirección similar.
Comprar el terreno ahora, si encontramos uno, (muy corto o posiblemente completamente variable) y, si las circunstancias son buenas para nosotros, construir allí.
Realmente se trata de los alrededores de Mainz.

Entonces probablemente estamos hablando de calibres como Bodenheim, Nackenheim, Wackernheim, con algunas excepciones también Nieder-Olm / Ober-Olm e Ingelheim.

En el mercado libre todo eso se mueve más hacia 1.000€/m² que hacia 500€/m². Ya pagas los 400-500€/m² en áreas nuevas como Bad Kreuznach. Como se ha mencionado aquí, el BRW prácticamente hay que olvidarlo, nadie te venderá un terreno por ese precio (salvo quizás dentro de la familia).

Desde mi punto de vista, el proyecto todavía es un poco demasiado grande para vosotros. Yo al menos esperaría a que la propiedad se haya vendido con éxito y que la situación familiar (planificación de hijos, horario de trabajo, etc.) esté aclarada.

Entonces probablemente estamos hablando de calibres como Bodenheim, Nackenheim, Wackernheim, con ciertas excepciones también Nieder-Olm / Ober-Olm e Ingelheim.

En el mercado libre, todo eso se mueve ya más hacia 1.000€/m² que hacia 500€/m². Ya pagas los 400-500€/m² en un área nueva en Bad Kreuznach. Como se ha mencionado aquí, el BRW prácticamente puedes olvidarlo, nadie te venderá un terreno allí (excepto quizás dentro de la familia).

Desde mi punto de vista, el proyecto todavía es demasiado grande para vosotros. Yo al menos esperaría hasta que la propiedad se haya vendido con éxito y se haya aclarado la situación familiar (planificación de hijos, horas de trabajo, etc.).

Muy cerca de la ubicación.
A ver si quizá encontramos un terreno relativamente barato.
Con los precios aquí y las propiedades de segunda mano que a menudo son poco adecuadas para nosotros, no veo sentido en comprar algo por 600k y luego necesitar otros 400k para la restauración. Construir nuevo sale a precios similares.

Muy cerca de la ubicación.
Veamos si quizás encontramos un terreno relativamente barato.
Simplemente no le veo sentido comprar algo por 600k con precios a menudo desfavorables para nosotros en inmuebles existentes y luego necesitar otros 400k para la renovación. Construir nuevo sale parecido en precio.

¿Quién demonios va a renovar por 400k, si no es un edificio protegido? Y no estás en la categoría salarial para propiedades protegidas... Por los 600k compras el terreno, quitas lo existente y construyes nuevo. Costos reales entonces entre 1,1 y 1,2 millones.