अधिकतम और उचित ऋण राशि

मैंने दो घरों की वित्तपोषण में 30% नियम का बहुत अच्छा उपयोग किया है। उच्च आय के साथ ही मांगें भी बढ़ती हैं। जो 3k Haushalt के लिए 3-4 स्टार का मध्यध्रुवीय छुट्टी होता है, वही 10k Haushalt के लिए विशेष दूरस्थ यात्रा होती है। 30% नियम से दोनों Haushalt अपनी छुट्टी आसानी से कर सकते हैं। और याद रखें: स्वयं उपयोग की जाने वाली संपत्ति का ऋण 10-15 वर्षों में चुकाया जाना चाहिए, अन्यथा कुल ब्याज बहुत अधिक हो जाता है। यह चुकौती गति भी अच्छी रहती है, यदि 30% नियम का पालन किया जाए।

यह मत भूलो: खुद के इस्तेमाल के लिए लिया गया कर्ज 10-15 सालों में चुकाया जाना चाहिए, वरना कुल मिलाकर बहुत ज्यादा ब्याज देना पड़ता है।

यह "चाहिए" वाला बकवास कहाँ से आया?
बहुत ज्यादा ब्याज क्या होता है? तुम इसे किस आधार पर कहते हो?
किरायेदार को भी 10-15 सालों के बाद किराया नहीं देना चाहिए, वरना वह भी बहुत ज्यादा देता है।

@सभी: कृपया ध्यान न दें, नहीं तो कोई भी अब अपना घर नहीं खरीद पाएगा। 4 लाख का पूरा कर्ज चुकाने वाले की मासिक किश्त लगभग 3,500€ होती है। यह सभी सामान्य मकान बनाने वाले/खरीदारों के लिए बड़ा गलतफहमी है।

400k का एक पूर्ण ऋण लगभग 3,500€ प्रति माह खर्च आता है।

तो तुम्हें लगभग 10-11k शुद्ध आय की जरूरत है, ताकि 20% स्व-पूंजी निवेश के साथ 500k की एक 08/15 संपत्ति को वित्तपोषित किया जा सके।

मुझे आश्चर्य होता है कि फिर जर्मनी में ज्यादा घर क्यों नहीं बनाए जाते। यह तो हर साधारण कर्मचारी परिवार के बस की बात है * विडम्बना खत्म *

मैंने दो घरों की फाइनेंसिंग में 30% नियम के साथ बहुत अच्छी कामयाबी पाई है। अधिक आय के साथ मांगें भी बढ़ती हैं। जो 3 हजार के परिवार के लिए 3-4 सितारा भूमध्यसागरीय छुट्टियाँ हैं, वही 10 हजार के परिवार के लिए विशिष्ट विदेश यात्रा होती है। लेकिन 30% नियम के साथ दोनों परिवार अपनी छुट्टियाँ अच्छी तरह से वहन कर सकते हैं। और याद रखें: स्व-उपयोग वाली संपत्ति के लिए ऋण 10-15 वर्षों में चुका देना चाहिए, अन्यथा कुल मिलाकर बहुत अधिक ब्याज देना पड़ता है। यह चुकौती की गति भी अच्छी रहती है, जब आप 30% नियम का पालन करते हैं।

यह वास्तव में अब तक यहाँ पढ़ी गई सबसे मूर्खतापूर्ण और अस्पष्ट बात है।

तो तुम्हें लगभग 10-11 هزار नेट इनकम चाहिए, ताकि 500k की 08/15 प्रॉपर्टी को 20% अपनी पूंजी के साथ फाइनेंस कर सको। मुझे आश्चर्य है कि तब जर्मनी में बहुत सारे घर क्यों नहीं बनाए जाते। तो यह हर साधारण कर्मचारी परिवार के बस की बात है * व्यंग्य समाप्त *

बिलकुल, लोग संपत्ति भी बनाते हैं। और ब्याज को कूल किराए की तरह देखा जाना चाहिए, जो घटने की ओर है। दूसरी तरफ, मैं इसे इस तरह देखता हूँ कि जितना हो सके उसे चुकौती में डालना चाहिए (यह तो एक सुरक्षित निवेश है)। यह भी हमारी गलती थी कि हम खुद को बहुत कम लचीला बनाया (कर्ज़ की राशि, कोई समायोजन की संभावना नहीं... आदि)। इस समय हम व्यावहारिक रूप से गणना करते हैं = विशेष चुकौती का मतलब है कुल अवधि में इतना और ब्याज कम। हमारे पास 15 साल हैं, पहला लक्ष्य है कि कर्ज़ को अवधि में चुका दिया जाए और यदि संभव हो तो जल्दी खत्म हो जाए। इससे संपत्ति बनती है और उम्र के लिए समय या घंटे कम करने का मौका मिलता है। जीवनकाल = संपत्ति के बराबर है। इसलिए हम हमेशा जनवरी का इंतजार करते हैं और अधिकतम विशेष चुकौती करते हैं। और अगर कभी हम पैसे की तंगी में पड़ते हैं, तो हमारे पास कुल 15 साल की अवधि है। क्या हम खुद को कर्ज़ के कारण ज्यादा सीमित कर रहे हैं? मैं अभी नौकरी खोज रहा हूँ, मेरी पत्नी पूरी तरह काम कर रही है और मेरी छंटनी की राशि के कारण स्थिति अभी भी सहज है। एक घर खरीदने के लिए तुम्हें खुद को काबिल साबित करना होता है...

यह "चाहिए" वाला बकवास कहाँ से आता है? बहुत ज्यादा ब्याज क्या है? तुम इसे किस आधार पर कहते हो? किराएदार को 10-15 साल बाद भी किराया नहीं देना चाहिए, नहीं तो वह बहुत ज्यादा भुगतान करता है। @सभी: कृपया इस पर ध्यान न दें, नहीं तो कोई भी घर खरीदने में सक्षम नहीं होगा। 4 लाख का पूरा कर्ज चुकाना लगभग 3,500€ प्रति माह खर्च होता है। यह सभी सामान्य घर बनाने वालों/खरीददारों के लिए बहुत बकवास है।

अगर तुम्हें 10k नेट इनकम के साथ 1 करोड़ की विला चाहिए, तो तुम्हें 6 लाख का अपना पूंजी लानी होगी, ताकि यह आसानी से फाइनेंस हो सके। और हाँ, इसलिए कई लोग शिकायत करते हैं कि युवा पीढ़ी को संपत्ति खरीदने में मुश्किल होती है।