Cantidad máxima y razonable de crédito

Si quieres una villa de 1 millón con 10k netos, tienes que aportar un capital propio de 600k para que se financie sin problemas. Y sí, por eso muchos se quejan de que la generación joven tiene problemas para adquirir una propiedad.

Es y sigue siendo una tontería lo que escribes.

Por otro lado, lo veo justo así: todo lo posible para pagar la deuda (es una inversión segura)

En general: No. Puede tener sentido si los intereses son >3%, pero con 1,% seguramente hay opciones más sensatas.

¿Sería concebible la compra de un terreno con una financiación de tres años?


Y mañana se acaba el mundo. Lo siento, la publicación es ridícula.

Gracias por la publicación.
De hecho, como ya se ha comentado, tendemos en una dirección similar.
Comprar el terreno ahora, si encontramos uno, (financiación muy corta o posiblemente completamente variable) y si las circunstancias son buenas para nosotros, entonces construir sobre él.
Se trata realmente de las afueras de Mainz.

Una pregunta más sobre los posibles parámetros de financiación:
¿En qué prestaríais atención exactamente?
Veo el posible problema con el Banco A de haber financiado el terreno y que, si la construcción de la casa se realiza antes de liquidar el terreno, uno estaría prácticamente "atado" al Banco A, porque los bancos no suelen aceptar estar en segundo lugar en el registro de la propiedad.
¿Por eso es mejor financiar completamente de forma variable, porque eso significa que se puede cancelar en cualquier momento y por lo tanto es flexible? ¿O mi idea es absurda y hay posibilidades que yo no conozco?

Variable
Fijación corta hasta la construcción
Fijación corta x años, desde entonces variable
Fijación larga con opción de reembolso total (hay que calcular, no es barato)
Lo que quieras ;)

Lo que escribes es y sigue siendo una tontería.

Gracias por el post.
De hecho, como ya hemos hablado, tendemos en una dirección similar.
Comprar el terreno ahora, si encontramos uno (muy corto plazo o quizás completamente variable) y si las circunstancias son buenas para nosotros, entonces construir ahí.
En realidad se trata de las afueras de Mainz.

¿Afueras de Mainz? ¿Zona de aproximación para el aeropuerto de Frankfurt? ¿Qué tan intenso es el ruido de los aviones en el terreno deseado?