最高且合理的贷款金额

我在两套房子的贷款中采用30%规则，效果非常好。收入越高，需求自然也越大。在三千元的家庭中，三到四星的地中海度假是合适的；而在一万元的家庭中，则是独特的远程旅行。不过，凭借30%规则，这两种家庭都能很好地负担自己的假期。别忘了：自住房贷应在10到15年内还清，否则总共支付的利息会非常多。如果遵守30%规则，这种还款速度是完全可行的。

不要忘记：自用房贷款应该在10到15年内还清，否则总利息会付得过多。

“应该”这个说法从哪里来的？
什么是“过多”的利息？你怎么判断的？
租客在10到15年后也不应该再付房租，否则他付的也太多了。

@所有人：请不要相信这些话，否则没人还能买得起房子。40万的全额还款贷款每月大约要3500欧元。对所有普通的自住房买家来说这都是胡扯。

一笔40万欧元的全额偿还贷款大约每月需支付3500欧元。

那么你大约需要1万到1.1万欧元的净收入，才能以20%的自有资金投入，购买一套价值50万欧元的普通住房。

我很惊讶德国不会因此建更多房子。其实任何一个普通的职工家庭都能做到*讽刺结束*

我在用30%规则贷款买两套房子方面非常顺利。收入越高，需求自然也越大。在收入3000的家庭中，3-4星的地中海度假算是标准，而在收入10000的家庭中，则是豪华的远程旅行。但遵守30%的规则，两种家庭都能负担得起自己的假期。别忘了：用于自住的房贷最好在10-15年内还清，否则总利息支出会非常高。如果遵守30%规则，这样的还款速度也是可行的。

这真的是我很久以来在这里看到的最愚蠢、最缺乏辨别力的说法了。

那么你大约需要一万到一万一千净收入，才能用20%的自有资金去贷款购买一套价值50万的普通房产。

我很惊讶为什么德国没有建造更多的房子。每个普通的职员家庭都应该能做到 * 讽刺结束 *

当然，人们也会积累财富。
而且利息类似于冷租金，趋势是下降的。

另一方面，我现在认为应该把能用的一切都投入到还贷中（这毕竟是安全的投资）。

我们当初也犯了错误，设置得不够灵活（贷款金额、调整的可能性为零……等等）。

目前我们算得非常实际=特别还款等于在贷款期限内节省这么多利息。
我们有15年期限，首要目标是在期限内还清贷款，如果可能的话尽早还清。

这样一来就有财富，也有时间用于退休或者减少工作时间。
生命时间=等同于财富。

所以我们总是等到一月，尽可能多地进行特别还款。
如果我们一时破产，还有15年的总还款期限。

我们是不是因为贷款限制自己太多了？
我目前在找工作，妻子全职工作，加上我的一次性补偿金，情况还算宽松。
一套房子，得先愿意承担它的经济责任……

这个“应该”胡说从哪里来的？
利息多到什么程度算太多？你是根据什么判断的？
租户即使在10到15年后也不应该再付租金，否则他付得太多了。

@所有人：请不要听信，否则没人再买得起房子了。一个40万的全额还清贷款每月大约花费3500欧元。对所有正常的自建房者/买房者来说，这简直是胡说。

如果你净收入只有1万，却想买价值100万的别墅，你就得带有60万的自有资金，这样才能轻松贷款。是的，这也是为什么这么多人抱怨年轻一代买房难的原因。