El valor catastral del terreno es demasiado bajo, por lo tanto no hay aprobación para la financiación de la construcción

  • Erstellt am 12.11.2015 17:19:04

arubau36

19.11.2015 10:26:20
  • #1
Y el banco sí recibiría su dinero, en caso de una ejecución hipotecaria todo el ahorro y ambos estamos empleados indefinidamente (mi esposo es funcionario). Para la financiación siempre hemos rechazado la opción de los contratos de ahorro para la vivienda. 1. Mi esposo ya tiene un contrato de ahorro para la vivienda en curso y yo también, ahorrando en Riesterbau. ¿Y por qué deberíamos contratar otro segundo? También se quería, después de la madurez del préstamo, otorgar un préstamo Riester (o algo similar), en el que los subsidios de Riester se incluirían en el crédito, se perderían. Y eso no lo queremos. Nuestro deseo sería: un préstamo de anualidades puro más posiblemente el banco KfW.
 

arubau36

19.11.2015 10:50:27
  • #2
Y aquí en mi zona residencial los precios de los terrenos, (entre 100 y 200,- por m²) son demasiado altos para nosotros. No queremos gastar más de 300 mil para construir la casa. Eso es demasiado para nosotros, sin importar lo atractiva que sea la ubicación. En la carta, nuestro banco hipotecario dijo que si ampliamos el ático, entonces se podría volver a hablar sobre la financiación.
 

nordanney

19.11.2015 11:05:33
  • #3

De esto se podría concluir que el banco simplemente valora la propiedad demasiado baja (para vuestra solicitud de préstamo).
Ático reformado = más superficie habitable = mayor valor inmobiliario = mayor préstamo
 

HilfeHilfe

19.11.2015 11:13:10
  • #4


Hola,

puedo confirmarlo. En nuestro caso (obra nueva llave en mano precio fijo) fue exactamente el 8 %. Es decir, tuvimos que aportar al menos un 8 % además de los costes adicionales de construcción. Obra nueva para que conste y no un "distribuidor". Aportamos el 8 % de capital propio porque el interés era excelente
 

HilfeHilfe

19.11.2015 11:14:47
  • #5


pero no cambia nada en la discusión. ¿O han encontrado un financiador?
 

toxicmolotof

19.11.2015 11:21:40
  • #6
La reforma del ático no es gratis. También cuesta dinero, que debe provenir de algún lugar (ser financiado).
 

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