El valor catastral del terreno es demasiado bajo, por lo tanto no hay aprobación para la financiación de la construcción

Entonces, el banco había llamado. Quieren tener más capital propio porque la diferencia entre el valor de referencia del suelo y la casa es demasiado grande. Para ellos, el riesgo de que la casa no se venda en caso de una ejecución hipotecaria es muy alto. Debemos probar con los bancos regionales. Ellos mismos preguntaron al comité de tasación.

Puedo comprenderlo. No se puede tener todo.

La ampliación del ático no es gratis. También cuesta dinero, que tiene que venir de algún lugar

Sí, puedo estar de acuerdo.

¿O han encontrado un financiador?

No. El lunes viene un asesor financiero. Entonces veremos.

Este problema lo tendrán entonces todos los bancos, porque la BelVO establece límites muy estrictos. Así que cada tasador llegará a un valor muy similar.

Y otra vez: el valor de referencia del suelo todavía no tiene NADA que ver con la casa. Eso es totalmente irrelevante. El valor final (de préstamo) de la casa no coincide con los costes de construcción (el precio de compra) de la casa. ¡No del suelo!

¿Cómo llegan a la conclusión de que son precios de descuento? El proveedor ofrece para una casa normal de 100 m² 130T. Por cada ampliación nos cuesta 1000€ por m². Eso es normal para un precio estándar, ¿no?