Nueva construcción - ¿Qué incluye nuestro presupuesto financiero?

No importa a nadie a dónde fue el dinero.
Aquí solo andan los grandes moralistas, que creen que acumular dinero es una cualidad humana superior. No tienes que justificarte.

Creo que una cuota de 1000€ debería ser manejable para ustedes.

Moralistas, pero también envidiosos, que objetivamente no pueden ofrecer ayuda, ya que se sienten mal si a otros aparentemente les va mejor porque tienen cosas más grandes o nuevas que ellos mismos y están dispuestos a hacer sacrificios o a asumir un mayor riesgo en la vida, o simplemente ven lo negativo en muchas cosas sin tener en cuenta que hay personas que no piensan en problemas, sino en soluciones y por eso siempre las encontrarán para sí mismos.

Sin embargo, también pienso que algunos ni siquiera tienen propiedad propia, pero aquí juzgan activamente como si la tuvieran.

No todos son así, y no pocos presentan su opinión como tal y la fundamentan, por lo que también existe una opinión contraria importante y válida para generar controversia.

La pregunta es qué se puede conseguir por 1000€ en la región para una propiedad. Sobre el tema del capital propio, no moralistas sino realistas. Si de nuevo se quiere vender al OP un préstamo a plazos de Hanseatic como capital propio, no se es ni una cosa ni la otra, sino un embaucador.

Puf, discusión intensa.
En primer lugar, con ese ingreso y dos niños, los bancos establecen una cuota de gastos de vida entre € 1.400 y 1.800. Por regla general, es menos de lo que realmente se "gasta".
Así, quedan entre € 2.200 y 2.600 para la financiación y costos adicionales o caprichos como vacaciones, coche, etc.
Con los precios actuales de la construcción y el hecho de que no hay capital propio (los T€ 8 en el contrato de ahorro para vivienda los omito, ya que también suelen usarse para costos adicionales de compra, etc.), una financiación es por supuesto posible, pero a) cara, por ser una financiación completa y b) solo alcanza para una casita pequeña.

Eso debería estar claro para ustedes. Para una casa de T€ 300 (+ T€ 22 por el terreno) y los gastos adicionales para jardín, posiblemente muebles, cocina, "cositas", tienen que financiar más de T€ 300 y malgastar la ayuda para familias con hijos para vivienda con el tiempo, sin realmente entrar en amortizaciones extraordinarias. Al menos la mayoría de los que construyen casa lo hacen así (puedo confirmarlo por experiencia laboral).

Con una fijación de interés y plazo de 25 años, están con más del 2% de interés y una cuota de aprox. 1.400 €.

Si pueden y quieren hacerlo, deben decidirlo ustedes.

La pregunta es qué se puede conseguir por 1000€ en la región para una propiedad. Sobre el tema del capital propio, no morales sino realistas. Si de nuevo se le quiere vender al OP un préstamo a plazos de Hanseatic como capital propio, no se es ni lo uno ni lo otro sino un farsante.

HilfeHilfe, una propuesta, antes de que esto vuelva a ponerse poco serio, ¿puedes contenerte un poco, ok?

1) Más bien pregunta, ¿qué región? Además, parece que será una obra nueva, tal vez releer los mensajes antes de sacar conclusiones precipitadas.
2) ¿Ya hubo alguna respuesta respecto a la garantía sustitutiva el inmueble de los padres?
3) Él tiene al menos 8.000 euros, con los que dispone de 20.000 de capital propio, no mucho, pero tampoco nada, además, un préstamo de Hanseatic Bank no es necesario, comentario poco serio y si fuera adecuado o necesario en una propiedad existente, el creador del concepto no sería un farsante, porque entonces lo declararía exactamente así, ¡al céntimo!

Edificio nuevo, sin capital propio, amortización total en solo 23 años, pero una cuota deseada de menos de 1000 €, preferiblemente "800-900 €". No encaja, se deben hacer muchos compromisos y concesiones. Creo que eso debería estar claro aquí, y no tiene que ver con "moralistas" ni con "envidia". A pesar de todas las advertencias, se puede ver claramente en la táctica de ventas de Noelmaxim que siempre se encuentra un intermediario y un banco que aceptan proyectos así.

Él tiene al menos 8.000 euros, con lo que pone a disposición 20.000 euros de capital propio

No, él tiene 8 mil euros de capital propio y no 20 mil. Capital propio significa que es DINERO PROPIO. Nosotros, los banqueros, llamamos a los 12 mil préstamo. Ya sea entonces un préstamo sustitutivo de capital propio, préstamo mezzanine o como se llame. El cliente tiene que devolver el dinero y afecta su liquidez.

Así que por favor, no maquillen las cuentas, de eso el OP no se beneficia.