El valor catastral del terreno es demasiado bajo, por lo tanto no hay aprobación para la financiación de la construcción

¿YMMD? Om"f"g ... lol ! Imho: casi un `n`bulbous ...

todos no son proveedores conocidos por eso

¿No conoces Town & Country y Heinz von Heiden? Son grandes empresas constructoras que construyen alrededor de 300 casas al año, si no más. Y Hansen Bau es un proveedor directo local. Tienen oficios de una sola mano. No queremos lujo, sino estar cómodos (si es que eso funciona). Y tienen referencias. Ya hemos preguntado a clientes y están satisfechos.

¿Crees que alguien que ha gastado [200 oder 300k Euro] admitiría haber cometido un error?

Sin embargo, con los proveedores de casas prefabricadas, deberías aclarar directamente al principio en detalle qué servicios están incluidos en la suma mencionada y cuáles se "pagan" adicionalmente o deben ser realizados por vosotros mismos (excavación / losa de cimentación, etc.). Con el precio mencionado, la casa entra en la categoría de "construcción muy económica". Si os gusta una casa estandarizada de catálogo, siempre que esté permitida en el terreno disponible según las normativas de construcción y planificación (plan de ordenación urbana o § 34 del Código de Construcción), puede ser posible. Con un arquitecto comprometido se puede planificar una casa muy simple pero individual a este precio, que puede tener más que ver con vosotros y vuestros conceptos de vida de lo que se podría suponer por los catálogos de casas prefabricadas. Los clientes de referencia os han sido propuestos entonces por los proveedores de casas prefabricadas ... ?

A lo que el experto en construcción se refería era más bien que Town & Country y sobre todo Heinz von Heiden y TMH no son precisamente conocidos por tener precios base altos, sino todo lo contrario. Por lo tanto, la expectativa debería ser acorde.

Eh... construyen casas de construcción sólida. Y allí no hay plan de desarrollo urbanístico. Creo que se puede construir según el § 34 Bau GB. Nosotros optamos por una construcción bastante sencilla, pero adaptada a personas mayores. Solo enlucido y sin persianas enrollables. Renunciamos a la fachada de ladrillo cara vista. Porque nos costaría 11T más (con HzH y Hansenbau). Siempre depende de lo que esté incluido en el contrato. Si se quiere tal como está en el contrato, entonces también se llega a ese precio (solo por la casa). Como con todos los demás proveedores, los deseos especiales siempre implican un costo adicional. Y creo que la fachada de ladrillo cara vista por 11 T, dependiendo del tamaño, es un precio estándar en muchos proveedores de construcción, ¿no? Y para los clientes de referencia hicimos nuestra propia investigación. Conocíamos la zona, los puntos de partida fueron las imágenes de fondo. Fuimos espontáneamente y enviamos una carta amable. Ellos también nos llamaron y nos contaron. HB no proporciona nombres, precisamente por protección de datos. Por cierto, la casa, una vivienda unifamiliar de dos plantas con fachada de ladrillo cara vista, de unos 120 m², dos colectores solares en el techo y persianas enrollables instaladas. Sin embargo, no preguntamos cuánto gastaron finalmente, solo que la empresa HB se apegó bastante a la descripción de la construcción y servicios.