¿Qué tipo de financiación (tipo/componentes) deberíamos considerar?

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¡SÍ, LO HE HECHO! No dice nada sobre la mujer ni sobre el capital propio. Todavía quedan preguntas en el aire sobre si se ahorra y cuánto, etcétera.

¡SÍ LO TENGO! No dice nada sobre la mujer ni sobre el capital propio. Todavía quedan preguntas en el aire sobre si se ahorra y cuánto, etc. pp

Está claro y evidente que no hay capital propio y que él genera la mayor parte de los ingresos conjuntos.

Los 360t€ parecen más un deseo que una realidad. ¿Ya visitaste casas? Rápidamente se está en un 20-30% más de lo pensado. Básicamente, también considero que 3700€ es ajustado para un pago razonable en 360t€. Deberías pagar entre 1400-1500€ para terminar en 25-30 años. Si luego sumas los costos adicionales, rápidamente se llega a unos 2000€ mensuales, lo cual es bastante alto comparado con 3700€ netos en total.

Bastante alto, pero perfectamente posible.... siempre y cuando uno pueda reducir gastos en otras cosas (por ejemplo, renunciar a las vacaciones, etc.)

Ahí queda claro y evidente que no hay capital propio y que él genera la mayor parte de los ingresos conjuntos.

ah, perdón sí, al principio.

bueno, quien haya vivido bien, y muchos de nosotros lo hemos hecho, primero debe ahorrar un poco y practicar la renuncia. Solo porque se paga un préstamo en lugar de un alquiler no significa que uno esté "mejor" posicionado o libre de ahorrar.

eso debería quedar claro para el OP, especialmente considerando que probablemente sea el único que gane. No importa si es una vivienda nueva o una propiedad existente, se necesita capital.

Él no es ni el único que aporta ingresos (ya que la mayor parte, pero no todo, viene de su sueldo), ni parece que hayan vivido extremadamente bien, ya que apenas llevan 1 año fuera de la universidad. Cuando llega el primer dinero, la mayoría también se permiten algún capricho. Me parece bastante aceptable.

Pero todo esto no hace que la compra de la casa sea necesariamente más fácil, ya que actualmente es difícil encontrar un banco que haga una financiación del 110% con condiciones razonables. El agente inmobiliario, el notario y el impuesto de transmisiones patrimoniales ya suman casi 50.000 €, que en realidad no son financiables. Dependiendo del estado de la casa, también se suman costes considerables de calefacción, que no son comparables con un edificio nuevo. Eso añade fácilmente entre 100 y 200 € más al mes. Y para colmo, también se necesitan reservas para mantenimiento. Un tejado nuevo, aislamiento, ventanas nuevas, etc., rápidamente alcanzan una cifra media de cinco dígitos. ¿Qué pasa si tras la mudanza se descubre que la casa está húmeda, el aislamiento es insuficiente, las tuberías están en mal estado, o cualquier otro problema?
Ahí también habría que poder reservar entre 100 y 200 € al mes y esperar que durante los primeros 3 o 4 años no surja ningún problema grave. Especialmente con una financiación del 100%, porque entonces es aún más difícil conseguir más dinero del banco.

Con los costos adicionales de compra ya son aproximadamente 400.000 € más posibles muebles, renovación, mudanza, etc., es decir, definitivamente un crédito de más de 400.000 € y eso seguramente no con la tasa de interés más baja y un ingreso de 3.700 € Y además planean más hijos, es decir, pérdida de ingresos. Por eso lo veo un poco gris oscuro hasta antracita, negro no quiero decir. Solo tanto, en nuestro caso el ingreso empieza por un 4 y una cuota más alta que nuestros aproximadamente 1.200 € no querríamos pagar.