Disposición del terreno - problemas con el corte

¡Muchas gracias por las respuestas!

Quizás no debería haber enviado los borradores, están mezclados como una distribución aproximada y, como se indicó, aún se modificarán.
Realmente me interesa saber cómo se podrían organizar mejor la casa (con fotovoltaica), el garaje, la terraza y el jardín en el terreno.
Quizás compremos el terreno y actualmente no tenemos idea de cómo colocar de manera más adecuada lo mencionado arriba. Probablemente tendremos que acudir al arquitecto de antemano.

En realidad, para mí solo se trata de cómo se podrían organizar mejor la casa (con fotovoltaica), el garaje, la terraza y el jardín en el terreno.

Hay muchas posibilidades; la cuestión es si finalmente está permitido. Y depende de la casa.

Quizás compraríamos el terreno para construir.

¿Y no hay un plan de desarrollo? ¿Cómo se supone que se entiende eso?

podría colocarse de la manera más sensata.

¿Qué significa sensato? ¿Qué tiene prioridad?
- ¿caminos cortos fuera de la casa desde el coche (que, por supuesto, debe estar calentito en el garaje doble) hasta la casa?
- orientación de la terraza
- luz en las habitaciones
- acceso económico
- modelado económico del terreno
etc.

Hay un montón de posibilidades, solo es cuestión de si al final está permitido. Y depende de la casa.

¿Y no hay un plan de ordenación urbanística? ¿Cómo se supone que hay que entender eso?

El plan de ordenación urbanística es de 1993 y en la época de tipos de interés cero se han construido varios edificios nuevos en el vecindario que no se ajustan en lo más mínimo a ese plan.
Una familia amiga construyó a 20 metros y desde el ángulo del tejado, el cerramiento, la cantidad de pisos hasta el color de las tejas, nada corresponde al plan de ordenación y aun así fue aprobado. Esto afecta a cinco edificios nuevos, todos fuera de plan.

¿Qué significa sensato? ¿Qué tiene prioridad?
- caminos cortos fuera de la casa desde el coche (que por supuesto debe estar calentito en el garaje doble) hasta la casa?
- orientación de la terraza
- luz en las habitaciones
- acceso económico
- modelado económico del terreno
etc.

Las prioridades son:
- espacio para dos coches de tamaño medio (como se dijo, da igual si garaje, cochera o ambos, lo importante es que esté razonablemente seco)
- si no hay garaje, entonces un cuarto adicional para bicicletas, herramientas de jardinería, etc.
- caminos lo más cortos posible desde garaje a casa, calle a puerta principal, pero no tiene que estar justo en la calle (por el cuña)
- a mi esposa le gustaría tener en la terraza una forma de "U" hacia este-sur-oeste, si es posible, pero no es obligatorio
- las habitaciones las queremos ordenar en consecuencia, pero eso lo planearíamos de forma individual
- la distancia de acceso dentro del terreno no importa
- las pendientes de 1,5 m no parecen tan extremas en la realidad, no me los imagino bien con construcción. Un plano sería genial, pero no sé cómo implementarlo (como se dijo, los vecinos al este sugirieron la solución de muro en L, pero ya se mencionó que eso es una tontería)

Es obligatorio mantener 3 metros de distancia hacia el sur y el norte, la ciudad así lo quiere.

No necesito planos listos para firma, solo quería preguntar cómo se podría diseñar (si todo estuviera permitido).

Es obligatorio mantener 3 metros de distancia hacia el sur y el norte, así lo exige la ciudad. [...]
El plan de urbanismo es de 1993 y en la época de los intereses cero se han construido varios edificios nuevos en el vecindario que no respetan en lo más mínimo dicho plan.
Una familia amiga construyó a 20 metros y desde el ángulo del techo, la delimitación, la cantidad de pisos hasta el color de los ladrillos, nada corresponde al plan de urbanismo y aun así fue aprobado. Esto afecta a cinco edificaciones nuevas, todas fuera del plan.

Esta contradicción entre la permisividad extrema en cuanto a desviaciones opuestas pero dos puntos infundados que son sagrados me parece algo que requiere aclaración urgente.

- A mi esposa le gustaría tener una terraza en forma de "U" en dirección este-sur-oeste, si es posible, pero no es obligatorio
- Los espacios habitables los organizaríamos en consecuencia, pero eso lo planificaríamos de forma individual
- La distancia para la conexión dentro del terreno es irrelevante

¿Tienen dinero y coeficiente de ocupación del suelo sin límite?

Sin un plan de urbanización, alturas y extracto catastral se puede decir poco al respecto. Pero yo lo orientaría más bien de esta manera.

cómo se podría diseñar (si todo estuviera permitido).

Pero no todo está permitido. Existe un plan de desarrollo urbano.

El plan de desarrollo urbano es de 1993

Y aunque algunas casas se vean diferentes, primero habría que conocer el plan de desarrollo urbano para entender qué es importante para el municipio o en qué se puede basar uno si quisiera presentar una solicitud de construcción en contra del plan.

Una familia amiga construyó 20 metros más adelante y, comenzando por el ángulo del tejado, la delimitación, el número de pisos hasta el color de las tejas, nada corresponde al plan de desarrollo urbano y aun así fue aprobado. Esto afecta a cinco construcciones nuevas, todas fuera del plan.

¿Cuántos pisos (completos) tienen más de lo permitido en el plan de desarrollo urbano?

pero ya se ha escrito que eso es una tontería)

No, se preguntó mucho. Entre otras cosas, qué está permitido. Simplemente planificar con bloques en L puede ser fatal si la modelación no es deseada por la autoridad. Y sí, también sería claramente irracional. A menudo son modelaciones extremas.

Y sí, aquí no avanzarás sin un arquitecto. También hay que ocuparse del terreno. Sin reglas, simplemente lanzarse como si no hubiera leyes no funciona y es una pérdida de tiempo o sólo un juego.
Aunque para un profano parezca que el área es una zona sin leyes donde cualquiera puede hacer lo que quiera.

este es mi primer aportación, así que por favor no me linchen :)

No te lincharán, tampoco el desconocimiento es un problema, para eso está un foro.
Pero construir una casa es algo más que un juego y necesita más que una suposición de que con el terreno se puede hacer lo que se quiera. Estas suposiciones pueden ser costosas. Así que: si existe un plan de desarrollo urbano, debe ser mencionado aquí.

Y: primera regla en la construcción de viviendas: primero está el terreno y luego se busca una casa tipo o se encarga una casa según las condiciones del terreno.

Consejo: dibuja el terreno a escala y crea plantillas para garaje/cochera (por plaza 3x6), casa (aprox. 10x12) y terraza (3,5x5) y mueve todo tú mismo. Antes lee la normativa de construcción estatal y el plan de desarrollo urbano.