भूमि व्यवस्था - कटौती में समस्याएँ

उत्तर देने के लिए बहुत धन्यवाद!

शायद मुझे ड्राफ्ट्स भेजने नहीं चाहिए थे, वे केवल एक मोटे विभाजन के रूप में मिलाए गए हैं और लिखे गए अनुसार अभी भी बदले जाएंगे।
मेरा असल मकसद यह जानना है कि जमीन पर घर (फोटोवोल्टाइक के साथ), गैराज, टैरेस और बाग को सबसे बेहतर तरीके से कैसे व्यवस्थित किया जा सकता है।
हम संभवतः निर्माण स्थल खरीदेंगे और फिलहाल हमारे पास यह सोचने का कोई अंदाजा नहीं है कि ऊपर बताए गए तत्वों को सबसे समझदारी से कैसे रखा जाए। हमें शायद पहले ही आर्किटेक्ट से मिलना पड़ सकता है।

मुझे वास्तव में बस यह जानना है कि संपत्ति पर सबसे अच्छा घर (फोटोवोल्टिक के साथ), गैराज, छत और बगीचे को कैसे व्यवस्थित किया जा सकता है।

इसके लिए कई विकल्प हैं - सवाल केवल यह है कि क्या अंत में यह अनुमति प्राप्त है। और यह घर पर निर्भर करता है।

हम संभवतः निर्माण स्थल खरीदेंगे

क्या कोई निर्माण नियोजन योजना नहीं है? इसे कैसे समझा जाए?

सबसे उपयुक्त स्थान पर रखा जा सकता है।

उपयुक्त का क्या मतलब है? प्राथमिकता क्या है?
- घर के बाहर कार से (जो जाहिर तौर पर गर्म डबल गैराज में खड़ी होनी चाहिए) घर तक कम दूरी?
- टैरेस का अभिमुखीकरण
- कमरों में रोशनी
- सस्ती पहुंच
- सस्ती भूमि मॉडलिंग
आदि।

वहाँ कई संभावनाएं हैं - बस सवाल यह है कि क्या अंत में यह अनुमति होगी। और यह घर पर निर्भर करता है।

और कोई Bebauungsplan (निर्माण योजना) नहीं है? इसे कैसे समझा जाए?

निर्माण योजना 1993 की है और शून्य ब्याज दर के समय पड़ोस में कई नए मकान बने हैं, जो बिल्कुल भी उस योजना का पालन नहीं करते हैं।
एक परिचित परिवार ने 20 मीटर दूर घर बनाया है और छत के कोण से लेकर बाड़, मंजिलों की संख्या और ईंट के रंग तक कुछ भी निर्माण योजना के अनुसार नहीं है लेकिन फिर भी मंजूरी मिली। यह पांच नए मकानों पर लागू होता है - सभी योजना के अनुसार नहीं हैं।

सार्थक का क्या मतलब है? क्या प्राथमिकता है?
- घर के बाहर कार से (जो ज़ाहिर तौर पर डबल गैरेज में गर्म रहनी चाहिए) घर तक कम दूरी?
- टेरेस की दिशा
- कमरे में प्रकाश
- सस्ती पहुंच
- सस्ती भू-आकारण
आदि।

प्राथमिकताएं हैं:
- दो मध्यम श्रेणी की कारों के लिए जगह (जैसा लिखा गया है, गैरेज हो, कारपोर्ट हो या दोनों, बस कहीं न कहीं सूखा होना चाहिए)
- यदि गैरेज नहीं है, तो अतिरिक्त स्टोरेज रूम जैसे साइकिल, बागवानी उपकरण आदि के लिए
- गैरेज-घर, सड़क-घर के दरवाजे के बीच संभवतः कम दूरी, लेकिन यह आवश्यक नहीं कि सीधे सड़क के किनारे हो (कील के कारण)
- मेरी पत्नी टेरेस के बारे में पूर्व-दक्षिण-पश्चिम की तरफ "U" आकार चाहती हैं, अगर संभव हो, लेकिन यह जरूरी नहीं है
- हम रहने वाले कमरे को उसी के अनुसार व्यवस्थित करना चाहेंगे, लेकिन इसे व्यक्तिगत रूप से डिजाइन करवाएंगे
- संपत्ति के अंदर पहुँच दूरी मायने नहीं रखती
- 1.5 मीटर ढाल असल में बहुत अधिक नहीं लगती, मुझे कल्पना करना मुश्किल है कि इसे कैसे बनाया जाए। योजना तो होनी चाहिए, लेकिन इसे कैसे लागू किया जाए, मुझे पता नहीं है (जैसा लिखा गया है, पूर्वी पड़ोसियों ने L-पत्थर समाधान सुझाया, लेकिन यह पहले ही कहा जा चुका है कि यह गलत है)

दक्षिण और उत्तर की ओर 3 मीटर की दूरी अनिवार्य है, शहर ऐसा चाहता है।

मुझे पूर्ण डिज़ाइन की आवश्यकता नहीं है, बस यह जानना चाहता था कि इसे कैसे डिज़ाइन किया जा सकता है (यदि सब कुछ अनुमति प्राप्त हो)।

दक्षिण और उत्तर की ओर 3 मीटर की दूरी अनिवार्य है, शहर ऐसा चाहता है। [...]
निर्माण योजना 1993 की है और शून्य ब्याज काल में पड़ोस में कई नई इमारतें खड़ी कर दी गई हैं, जो इससे बिल्कुल मेल नहीं खातीं।
एक मित्र परिवार ने 20 मीटर दूर निर्माण किया और छत के कोण, बाड़, मंजिलों की संख्या से लेकर ईंट के रंग तक सब कुछ निर्माण योजना के अनुरूप नहीं था, बावजूद इसके उसे मंजूरी मिली। यह पांच नई इमारतों पर लागू होता है - सभी योजना के अनुसार नहीं हैं।

सामने के असंगतियों के बीच यह विरोधाभास अत्यंत शांति से लिया गया है लेकिन दो बिना आधार के बिंदु पवित्र माने गए हैं, जो मुझे जल्द ही स्पष्ट करने योग्य लगते हैं।

- मेरी पत्नी टैरेस के संबंध में पूर्व-दक्षिण-पश्चिम की दिशा में "यू" आकार चाहती हैं, यदि संभव हो, लेकिन अनिवार्य नहीं है
- हम रहने वाले कमरे उसी हिसाब से व्यवस्थित करना चाहेंगे, लेकिन हम इसे व्यक्तिगत रूप से योजना बनवाएंगे
- भूखंड के भीतर पहुँच दूरी से कोई फर्क नहीं पड़ता

क्या आपके पास पैसे और ज़मीन क्षेत्र की संख्या कोई सीमा नहीं है?

बिना विकास योजना, ऊंचाई और कादस्ट्रल निर्यात के बिना वहां ज्यादा कुछ कहना मुश्किल है। लेकिन मैं इसे अधिकतर इस तरह सेट करूँगा।

कैसे इसे डिजाइन किया जा सकता है (अगर सब कुछ अनुमति प्राप्त होता)।

लेकिन सब कुछ अनुमति प्राप्त नहीं है। एक निर्माण योजना है।

निर्माण योजना 1993 की है

और भले कुछ घर अलग दिखते हों, पहले निर्माण योजना को जानना होगा ताकि समझा जा सके कि समुदाय को क्या महत्वपूर्ण है या किस पर भरोसा किया जा सकता है जब कोई निर्माण आवेदन इस योजना के खिलाफ देना चाहता हो।

एक मित्र परिवार ने 20 मीटर दूर निर्माण किया है और छत की कोण से लेकर बाड़, मंजिलों की संख्या तक और ईंट के रंग से सब कुछ निर्माण योजना के अनुसार नहीं है, फिर भी स्वीकृत हो गया। यह पाँच नए निर्माणों से संबंधित है - सभी योजना के अनुसार नहीं।

वे निर्माण योजना के मुकाबले कितनी (पूरी) मंजिलें अधिक बनाते हैं?

लेकिन पहले ही लिखा गया था कि यह बकवास है)

नहीं, बहुत कुछ पूछा गया था। विशेषकर क्या अनुमति है। केवल L-आकार की दीवारें योजना बनाना खतरनाक हो सकता है, यदि कार्यालय द्वारा यह मॉडलिंग अनुमति नहीं है। और हाँ, यह स्पष्ट रूप से समझ के खिलाफ होगा। ये अक्सर अतिमानवी मॉडलिंग होती हैं।

और हाँ, आप यहाँ बिना एक वास्तुकार के आगे नहीं बढ़ेंगे। साथ ही जमीन की जानकारी होना आवश्यक है। बिना नियमों के बस शुरू कर देना, जैसे कोई कानून नहीं है, यह काम नहीं करेगा और समय की बर्बादी या सिर्फ खेल हो जाएगा।
यहाँ तक कि एक अशिक्षित व्यक्ति के लिए भी ऐसा दिख सकता है कि यह क्षेत्र बिना कानून वाला क्षेत्र है जहाँ हर कोई जो चाहे कर सकता है।

यह मेरा पहला पोस्ट है, कृपया पॉलीस न करें :)

आप पर कोई हमला नहीं होगा, और अज्ञानता कोई समस्या नहीं है, इसीलिए फ़ोरम मौजूद है।
लेकिन एक घर का निर्माण खेल नहीं है और केवल एक अनुमान से ज्यादा चाहिए कि आप जमीन पर जो चाहें कर सकते हैं। ये अनुमान महंगे पड़ सकते हैं। तो: अगर निर्माण योजना है, तो इसे यहाँ बताया जाना चाहिए।

और: घर बनाने का पहला नियम: पहले जमीन आती है और फिर आप एक मॉडल घर चुनते हैं या जमीन की विशेषताओं के अनुसार घर का निर्माण करते हैं।

सुझाव: जमीन को स्केल के अनुसार ड्रा करें और गैराज/कारपोर्ट (प्रति पार्किंग जगह 3x6), घर (लगभग 10x12) और टैरेस (3.5x5) के लिए टेम्प्लेट बनाएं और खुद ही घुमाएं। पहले राज्य निर्माण नियमावली और निर्माण योजना पढ़ें।