Construcción / Plano del terreno trasero

.. además deberías quizás memorizar las medidas, cuando se trate del área a sellar. En mi #5 un cuadrito es un metro.

No entiendo muy bien lo que quieres decir con eso, pero voy a ver si puedo llenar el cuestionario en los próximos días. Me pareció mucho para llenar y pensé que una imagen vale más que mil palabras.

... voy a ver si estos días puedo llenar el cuestionario.

Eso no estaría mal - para estimar la demanda, por ejemplo también en el piso superior. Y ya que estás en ello, concreta esta frase:

... de alguna manera prefiero mirar desde mi terraza hacia la izquierda, hacia el jardín y el coche cubierto o garaje, es decir, hacia el terreno de mi vecino, donde posiblemente se construya una casa.

De alguna manera, primero uno mira su propio plato, porque normalmente alrededor hay un seto o una valla con plantas, árboles, etc. Sin embargo, si tienes una preferencia obligatoria sobre la ubicación de la terraza, por favor, escríbelo absolutamente.

Se trata del terreno con el borde rojo



Plan de ordenación/restricciones

Tamaño del terreno: 500 m². 28 x 18 metros

Pendiente: No

Coeficiente de ocupación del suelo: -

Coeficiente de aprovechamiento: -

Ventana de construcción, línea y límite de edificación: No hay plan de ordenación. Por lo tanto, actualmente consideramos una distancia de 2,5 metros a todos los límites. Así fue confirmado provisionalmente por la oficina del distrito.

Edificación en el límite: Máx 15 metros (según la ordenanza de construcción estatal BW)

Número de plazas de aparcamiento: 2 vehículos

Número de plantas: Debe integrarse en el entorno. Se aprobarán probablemente 2 plantas completas.

Tipo de techo: Tejado a dos aguas. Pero si la oficina del distrito lo aprueba, también se acepta techo plano.

Estilo: Moderno, rectangular, sin miradores, etc.

Orientación: Casa al noreste. Jardín al suroeste. Más bien al oeste.

Alturas máximas/límites: -

Otras directrices:
Terreno trasero. Acceso posible únicamente desde el suroeste.



Requisitos de los propietarios

Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: Casa moderna de madera, probablemente tejado a dos aguas (si está permitido, entonces también techo plano), rectangular

Sótano, plantas: Sin sótano, 2 plantas completas

Número de personas, edad: 2 adultas 35 años, 2 niños

Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: Cada una entre 80-90 m².
Planta baja: guardarropa, sala técnica, baño de ducha para invitados, salón-comedor. Cocina abierta. Oficina opcional.
Planta superior: dormitorio orientado hacia este o sureste (la calle está al norte), baño principal (preferiblemente con acceso directo desde el dormitorio), 2 habitaciones infantiles, 1 baño infantil (opcional), 1 oficina/habitación de invitados.

Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: La oficina es imprescindible. En planta baja o superior.

Número de huéspedes que pernoctan al año: 2 (muy pocos o ningún visitante pernoctando)

Arquitectura abierta o cerrada: Muy abierta

Construcción conservadora o moderna: Moderna

Cocina abierta, isla de cocina: Cocina abierta con isla

Número de plazas para comer: 6

Chimenea: Opcional.

Pared para música/estéreo: No

Balcón, terraza en la azotea: Terraza en planta baja con jardín es suficiente

Garaje, aparcamiento cubierto: Aparcamiento cubierto para 2 vehículos + si es posible cobertizo anexo para bicicletas, cortacésped, etc.

Huerto, invernadero: Actualmente sin preferencia. Probablemente una pequeña parcela para hierbas y el resto espacio libre

Otros deseos/características/rutina diaria, también con razones por las cuales se quiere o no algo:

Construcción de entramado de madera, fachada de madera, orientación del jardín y terraza es mejor hacia suroeste en dirección al otro terreno (marcado en amarillo en la imagen). En el terreno en dirección sureste (con las dos caravanas) probablemente se construya una casa en algunos años.



Diseño de la casa

¿Quién ha realizado el diseño?: Hasta ahora todas las ideas son nuestras propias

-Hazlo tú mismo

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: Orientación del jardín al suroeste. Vista desde la terraza hacia el propio jardín. Aparcamiento cubierto junto a la casa. Vista desde la cocina hacia el patio/jardín/entrada.

¿Qué no gusta? ¿Por qué?: Poca o ninguna posibilidad para hacer maniobras; mucho espacio de patio (aunque para los niños esto es naturalmente una ventaja para diversas actividades. Estamos indecisos.

Estimación de precio según arquitecto/diseñador: Todo incluido 700k

Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: 700k

Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor



Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/extensiones

-pueden prescindir: chimenea, aparcamiento cubierto junto a la casa, oficina/habitación de invitados en planta baja.

-no pueden prescindir: Cocina grande abierta. Pequeña terraza



¿Por qué el diseño es como es ahora?

Diseño estándar del planificador? Pocas opciones

¿Se adaptaron las correspondientes/deseadas modificaciones por parte del arquitecto?

Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...

¿Qué lo hace en vuestra opinión particularmente bueno o malo?



¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?

Actualmente, como estamos al principio: ¿Cuál es la mejor solución para situar el aparcamiento cubierto con un plano interior razonable? ¿Y cómo podría ser el plano interior en planta baja y planta superior con entrada por el sur?

Y otra vez la imagen con la cotización rápida.

Si se asume que la flecha norte es correcta, también sería útil un resumen de qué casas se encuentran por encima del plano de vuestra propiedad.

¿Qué pasa con la propiedad delimitada en amarillo?

Aquí la imagen aérea completa y una imagen de Google Maps orientada al norte. Así que mi flecha debería estar bien. Allí se puede ver también el granero que aún está en pie y será demolido. El terreno amarillo también se construirá en el futuro, pero es un poco más pequeño.