土地布置 - 切割问题

  • Erstellt am 2024-12-30 09:30:07

tuerlich

2024-12-30 15:38:59
  • #1
非常感谢您的回复!

我可能不应该附上草图,这些草图只是作为大致的布局拼凑而成,正如所说的还会进行修改。
我主要想了解的是,如何在这块地上最好地布置房子(带光伏)、车库、露台和花园。
我们可能会购买这块建地,目前对如何合理地布置上述内容还没有想法。我们可能还是需要提前找建筑师。
 

nordanney

2024-12-30 15:43:39
  • #2

这里有很多可能性——只是问题是最终是否允许这么做。这也取决于房子本身。

没有建筑规划吗?这该怎么理解?

“合理”是什么意思?什么优先?
- 从车到房子(当然车必须停在暖和的双车库)在房子外的路径短?
- 露台的朝向
- 房间的采光
- 便利的基础设施接入
- 经济的地形调节
等等。
 

tuerlich

2024-12-30 16:10:34
  • #3
城市规划图是1993年的,在零利率时期,邻居那边盖了不少新房,完全没有遵守规划图。 一户友好的家庭在20米远的地方建房,从屋顶角度、围栏、楼层数到瓦片颜色,一切都不符合规划图,但仍然获得批准。这涉及五栋新房——全部不按规划图建造。 优先考虑的是: - 两辆中型车的停车空间(如前所述,车库、车棚或两者皆可,主要是尽量干燥) - 如果没有车库,则需要额外的储藏室放置自行车、园艺工具等 - 车库到房子、街道到房门的路线尽可能短,但不必紧靠街道(因为楔形地) - 我妻子希望露台能做成东-南-西三个方向的“U”形状,如果可行,但不是必须 - 居住空间会根据需求安排,但这会单独规划 - 地块内部的开发距离无所谓 - 1.5米的坡度现场看并不严重,我难以想象盖上房子后的样子。当然,平面图最好,但怎么实现我不清楚(如前所述,东侧邻居建议用L形挡土墙,但已说过那是胡扯) 南北方向必须保持3米距离,市政府规定如此。 我不需要准备好的设计图,只是想问如果一切允许的话,可以怎样设计。
 

11ant

2024-12-30 19:35:38
  • #4

相对面上的差异被高度宽容,但是两个无理由的问题却被视为神圣,这让我觉得非常需要澄清。

你们有钱且地积比无限制吗?
 

hanghaus2023

2024-12-30 20:00:30
  • #5
没有建设规划、高度和地籍摘录,很难做出评价。但我更倾向于这样安排。

 

ypg

2025-01-01 01:43:13
  • #6

但并非一切都是允许的。毕竟有建筑规划。

即使有些房子看起来不一样,也必须先了解建筑规划,才能明白社区重视什么,或者当有人想提出违背建筑规划的建筑申请时,可以依据什么。

他们比建筑规划允许的楼层数多几层(完整楼层)?

不,很多问题被提出了。其中包括什么是被允许的。如果随意使用L型石块进行规划,若这种建模不是官方想要的,可能会出大问题。是的,这显然也违背常理。这些通常是极端的建模。

是的,没有建筑师你没法继续进行。还需要研究地块。没有规则就随意搞,就像没有法律一样,是行不通的,只是浪费时间或纯粹是玩玩而已。
即使对外行来说,这片区域看起来像一个无管制区,人人为所欲为。

你不会被“私刑”,无知也不是问题,这就是论坛的存在意义。
但盖房子不光是玩玩,需要的不只是猜测,认为在土地上什么都能做。这样的猜测可能代价高昂。所以:如果有建筑规划,应在这里提及。

另外,造房子的第一条规则:先有地块,再选择一个标准房型或按地块要求设计房子。

建议:按比例绘制地块,制作车库/车棚的模板(每个停车位3x6米)、房子(约10x12米)和露台(3.5x5米),自己摆弄。事先阅读地方建筑规范和建筑规划。
 

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