Construcción de casa/apartamento anexo, realización sin presupuesto doméstico

El banco tendrá buenas razones si tus ingresos por sí solos no son suficientes. Sospecho que también controlará esos requisitos en detalle. Por experiencia, el cálculo de un banco suele ser bastante ajustado, así que piensa bien si puedes permitirte la construcción. Para un proyecto de construcción exitoso se necesita mucho más que bajos intereses.

Para aclarar esto, compro la casa solo con capital propio, mi novia / esposa también se muda y aporta algo para el pago. Ahora, al banco no le basta con que ella pague, ya que no figura en el registro de la propiedad.
El banco quiere un apartamento separado o un nivel de vivienda separado en la casa y entonces está bien.

Puedo construirlo así ahora y cambiarlo más tarde, aunque eso conlleva costos adicionales.
Por eso me pregunto si no debería modificar las dos puertas justo después de que se haya aprobado el crédito, tal como quiero tenerlas de todas formas.
Esa es la pregunta, no si debería replantearme si construir o no.

Además, mi empresa constructora dice que durante la fase de construcción los cambios son comunes. Como dije, son dos puertas que deben ser reubicadas... por favor, que lo responda quien lo sepa... o consejos en esa dirección.

¿Cómo está prevista la planificación real de la casa? ¿También con baños y cocinas adecuadas? ¿Licencia de construcción como casa unifamiliar o como casa unifamiliar con apartamento independiente? No se trata solo de las dos puertas, la casa DEBE planificarse y construirse como una casa bifamiliar o casa unifamiliar + apartamento independiente. Para ello, necesitarás el contrato de alquiler del apartamento. Muchos bancos también inspeccionan realmente la casa, para eso también tienen derecho.

Normalmente, sin embargo, al banco le basta con que tu novia firme un contrato de alquiler, sin tener un apartamento propio. Deberíais hablar primero con el banco antes de planear construcciones dudosas.

Hola Yvonne,

Experto en construcción, eso lo clasificaría ahora como una 'lección' ;)

Mhhhmm ... eso debe ser por mi edad ... la vida media de los datos frescos ... qué dilema ;)

Saludos, Experto en construcción

Hola,

¿no habéis pensado en arreglar todo mediante un contrato de [GBR]? Mi novio y yo también hemos comprado una casa juntos, la financiación está a nombre de ambos. Pero en el contrato de [GBR] hemos estipulado exactamente quién aportó qué capital propio para que en caso de una separación no haya problemas. Esto sería seguramente la mejor solución para vosotros, en lugar de este piso de invitados fingido. Al menos en los impuestos puedes tener problemas con esto....

Saludos

Hola,

¿no habéis pensado en arreglar todo mediante un contrato de GBR? Mi amigo y yo también compramos juntos una casa, la financiación está a nombre de ambos. Pero en el contrato de GBR hemos especificado exactamente quién aportó qué capital propio para que en caso de separación no haya problemas. Esto sería seguramente la mejor solución para vosotros en lugar de ese supuesto apartamento independiente. Como mucho, con Hacienda puedes tener problemas...

Saludos

Hola

no solo con Hacienda. Por lo que he entendido, la contabilidad del hogar no funciona realmente. ¡Si se hace trampa ahí, solo puedo advertir! Esto deriva en fraude de financiación.