KFW 153 - Aumentan las subvenciones para el reembolso y los montos máximos de crédito

¿Ven alguna posibilidad de inmediato, con las siguientes condiciones marco, de aprovechar las nuevas subvenciones?

Hasta donde entiendo la KFW, básicamente hay 2 opciones:

1) Declarar renuncia, esperar 6 meses y volver a solicitar
2) Cambiar de nivel de ayuda

Entonces tendrían que construir según KFW40, así el cambio debería traerles también las condiciones actuales.

Y aún mejor, a través de los impuestos se pueden obtener el 20% de un máximo de 200.000 €, es decir, 40.000 €.

Según lo que he leído, esto ocurre en 3 años:

1er año (finalización de obra) = máximo 14.000 €
2º año = máximo 14.000 €
3er año = máximo 12.000 €

Pero primero la deuda tributaria debe permitir estos importes

Además, al menos a mí personalmente, me surge inmediatamente la pregunta de cuántos propietarios de edificios antiguos completamente sin renovar y habitados por ellos mismos, con ese tipo de ingresos, no habrán aprovechado ya la fase de tipos bajos para renovar la casa

¿No es suficiente la compra de una casa sin reformar?

Bueno, si las habitaciones no requieren demasiadas modificaciones para convertir una parte de la casa en una unidad de vivienda independiente, se pueden obtener hasta 30.000€ adicionales.
Si sólo se trata de una puerta extra, conexiones de agua adicionales, etc., ¿puede resultar bastante rentable?

lo es. ahora incluso más. ya lo era antes. + ventajas fiscales. lo importante es la separación espacial real. baño propio, entrada propia, cocina propia, sin conexión con la casa principal. (o sea, dejar el marco de la puerta tapiado para después) no se necesitan contadores de electricidad propios, etc.

% -> hasta 18.000€

¡Genial!
Gracias por el aviso

¿No es suficiente con comprar una casa sin renovar?

No soy experto en materia fiscal, pero la ley habla de "propiedad residencial de autouso" y eso entiendo - de manera análoga a la regulación previa sobre costos de mano de obra - que uno habita el edificio, o que los costos "están en una relación temporal estrecha con la mudanza". No tengo idea de cómo se interpreta este último pasaje.

¿Cómo fue la respuesta del socio financiero y del KfW?

Hasta donde entiendo el KFW hay básicamente 2 opciones:

1) Declarar desistimiento, esperar 6 meses y solicitar de nuevo
2) Cambiar de nivel de subvención

Hoy llamé al KfW y puedo confirmar esas opciones. Mismo nivel de subvención = esperar 6 meses. Si se mejora el nivel de subvención, es posible una nueva solicitud.

Mi socio financiero revisa hasta mañana la respuesta de la oficina central respecto a la penalización por cancelación anticipada y el proceso de nueva solicitud y, si está aprobado, puedo cambiar. Incluso sin modificar la hipoteca. Veremos si finalmente funciona.

OT: En octubre ya me había molestado no construir la casa 40+. La instalación fotovoltaica lleva funcionando en mi casa ya una semana (instalación auxiliar) y para el almacenamiento con casi 5 kWh habría sido "rentable" un subsidio de 5000€. Lo rechacé entonces porque la fundación ya implicaba costos adicionales.

Ahora quizá tenga la suerte de poder cambiar del nivel de subvención Kfw40 a 40+, solo tendría que construir el almacenamiento con visualización.
Lo antiguo es: 100.000€ con 10.000€ de subvención
Lo nuevo sería: 120.000€ con 30.000€ de subvención

Dios mío, qué feliz casualidad si funciona...