¿Es legal el aumento de precio para el contratista general después de la firma debido a la escasez de materias primas?

¿No estaba eso solo por razones que el contratista no puede responsabilizar?
Entonces, si por ejemplo el permiso de construcción tardó tanto, entonces él está excluido, ya no aplica la garantía de precio...

Al final, el contratista general (GU) actualmente tiene menos margen en todas las casas - punto. Como dije, si no hay una cláusula en el contrato, tampoco pagaría 2.500€ ni algo parecido - ¿por qué? Entonces el GU simplemente ganará menos con mi casa.

Es básicamente correcto que un precio es un precio (precio fijo es por cierto solo una palabra inventada, no una definición legal). Pero no te sirve de nada si el GU te deja plantado bajo la lluvia (ya sea en tiempo o en calidad), o en el peor de los casos entra en insolvencia porque todos sus clientes no están dispuestos a hacer concesiones.

Por eso hay que tratar las demandas del GU de forma pragmática y no reaccionar automáticamente con "Pero eso es un precio fijo".

Probablemente leíste el mensaje #5.

Entonces esos son los propietarios que desean un contratista general. Ellos piensan: No me duele si participo en un dilema así. Eso también está bien. Pero es absurdo. El empresario no te daría ni un centavo si se ahorra 10 euros por m3 en el concreto gracias a una buena adjudicación o reducción de precio.

Correcto, a eso también me refería.

Así es... al final no es ni mi "conocido", ni un "amigo", ni me lo agradecerá alguna vez. A mí personalmente como propietario de la obra me duele mucho más que al contratista general - así es simplemente. Y como dices: Si el contratista general tiene alguna oportunidad de recuperar el 10% de su gremio o algo así, NUNCA te dejará participar en ese 10% :D

Hay que ver dónde se queda uno...

Quejarse es parte del negocio. Eso aprendí una vez.

Es fundamentalmente correcto que un precio es un precio (por cierto, precio fijo es solo una invención terminológica, no una definición legal). Pero no te sirve de nada si luego el contratista general (GU) te deja colgado bajo la lluvia (ya sea en términos de tiempo o calidad), o en el peor de los casos, quiebra porque todos sus clientes no están dispuestos a hacer concesiones.

Por eso hay que manejar las demandas del GU de forma pragmática y no reaccionar de forma tajante con un "Eso es un precio fijo".

No, no es así. El contrato es legalmente vinculante. El GU DEBE construir la casa por ese precio. Si ocurre una quiebra, estamos ante un caso completamente diferente, sin duda. Además, él TAMBIÉN DEBE construir mi casa, para eso se firmó el contrato. Solo una quiebra lo libera de este contrato. Hay que ser mucho más "duro" que el propietario. Al final, en la fase actual, prácticamente todos los GUs intentarán exprimir al máximo al propietario.

Ni quiero saber cuántos GUs están aprovechando esta situación para intentar sacar hasta el último centavo... Véanse las ayudas por el coronavirus: el mismo juego. Si hay alguna posibilidad, también intentarán aumentar sus ganancias.

Riesgo empresarial... Así son las cosas, pero por eso también gana mucho dinero. Si no puede soportarlo y no consigue ganar más con las próximas casas, entonces en parte es su culpa. ¡Los libros de pedidos están llenos! Y definitivamente lo seguirán estando dentro de 2 años. Entonces simplemente se aceptará no ganar nada con 2 o 3 casas...

¿La gente no está dispuesta a pagar incluso un 30% más actualmente? Esto no terminará pronto...

Al final nadie te lo agradece... Hay que defenderse. Personalmente, no estaría tan dispuesto a pagar 5,000 más por el mismo servicio solo porque los precios actuales suban.
¿Sabes cuántas veces ya han bajado los precios un 10% y las ofertas ya acordadas se han vendido al MISMO precio? Nadie te regala nada...

Es fundamentalmente cierto que un precio es un precio (por cierto, precio fijo es solo una palabra inventada, no una definición legal). Pero no te sirve de nada si luego el contratista general te deja en la estacada (ya sea en tiempo o en calidad), o en el peor de los casos entra en insolvencia porque todos sus clientes no están dispuestos a hacer concesiones.

Por eso hay que manejar de forma pragmática las demandas del contratista general y no reaccionar de manera genérica con "pero eso es un precio fijo".

¡Exacto! No estamos hablando de construir una pequeña caseta de jardín, sino de una casa en la que quieres sentirte a gusto. Escenario siguiente: el contratista general construye 5 casas en paralelo, la madera escasea y es más cara, y pide a los propietarios que contribuyan a los costos adicionales. Ahora supongamos que 2 de 5 han contribuido. ¿Qué casas creéis que recibirán la madera primero? Aquí se trata de mucho más que solo los costos adicionales. Por supuesto, el riesgo normalmente recae en el empresario y especialmente con grandes actores no me parece correcto que exijan una corrección. Pero una pequeña empresa que quizá ya haya ajustado sus márgenes para que tengáis una casa genial a un precio asequible, bajo tales circunstancias quizá sí apoyaría. Para mí, 5000€ también es mucho dinero, pero hay que ver el panorama general. Pero esa es solo mi opinión.