¿Es legal el aumento de precio para el contratista general después de la firma debido a la escasez de materias primas?

Tu riesgo, como dije, solo si ustedes son responsables del retraso. Enero - septiembre es bastante tiempo.

Septiembre fue su estimación de cuándo puede empezar. Sin embargo, lamentablemente no lo incluimos en el contrato.

Si los precios de la madera aumentan realmente en un 50%, entonces la proporción del material está entre el 30 y el 50%. En una estructura de techo, por ejemplo, que cuesta 15.000 euros, los costos de material serían entonces de 4.500 a 7.500 euros. De esto, el 50%. Estamos hablando aquí de 2.250 a 3.750 euros. Eso reduciría la ganancia calculada. Para el contratista general (GU) sería soportable, para el carpintero una mala suerte. Un carpintero que conscientemente no calcula el aumento de precios esperado es él mismo culpable.

¿Por qué se aceptan estos costos adicionales en primer lugar?

Eso no es lo que dice el OP. Él solo quiere saber si eso es legal. Como ya se explicó, podría afectar al empleador si él es responsable del retraso. Por ejemplo, si la aprobación de los planos no se realiza a tiempo. Cambios deseados, etc. En ese caso, tampoco sirve el acuerdo de precio fijo.

Si los precios de la madera realmente aumentan un 50%, entonces la proporción del material está entre el 30 y el 50%. Por ejemplo, para una estructura de techo de 15,000 euros, los costos de material serían entonces de 4,500 a 7,500 euros. De eso, el 50%.
Estamos hablando aquí de 2,250 a 3,750 euros. Eso reduciría la ganancia calculada. Para el contratista general (GU) sería soportable, para el carpintero sería un golpe negativo.

Al final, sin embargo, el GU no acuerda precios fijos con cada oficio por separado. El aumento de precio finalmente es simplemente trasladado por el carpintero al GU. Ya que ambas empresas quieren seguir trabajando juntas en el futuro, generalmente se divide 50/50 o algo similar, dependiendo de cuán "generoso" sea el GU o el carpintero en ese caso.

En última instancia, el GU actualmente tiene menos margen en todas las casas, punto. Como dije, siempre que no haya una cláusula en el contrato, yo tampoco pagaría 2,500 euros o algo así más, ¿por qué? Entonces el GU gana menos con mi casa. Sus ofertas futuras deberán ser calculadas de manera más ajustada para recuperar la menor ganancia de los proyectos actuales.

Riesgo empresarial...

Eso no lo dice el OP. Solo quiere saber si eso es legal. Como ya se explicó, podría afectar al empleador si él es responsable del retraso. Por ejemplo, la aprobación de los planos no se realiza a tiempo. Cambios deseados, etc.

Lo siento, de hecho probablemente no leí el post inicial al 100% con atención :D

--> Mi respuesta encaja más con la situación actual en el área de precio fijo. Creo que ahí se encuentran varios promotores actualmente. Los contratistas generales seguramente también intentan sacar algún euro más del promotor.

Lo siento, en realidad no leí el post inicial con un 100% de atención :D

--> Mi respuesta encaja mejor con la situación actual en el área de precio fijo. Creo que algunos constructores se encuentran actualmente allí. Las empresas generales de construcción seguramente intentan sacarles uno que otro euro a los constructores.

Probablemente leíste el comentario #5.

Entonces esos son los constructores que desean una empresa general de construcción. Ellos piensan: No me hace daño participar en este tipo de dilema. Eso también está bien. Pero es absurdo. El empresario no te daría ni un centavo si ahorra 10 euros por m3 en el concreto mediante una buena licitación o reducción de precio.