¿Es legal el aumento de precio para el contratista general después de la firma debido a la escasez de materias primas?

Forma sencilla por parte del GU.
Si el cliente no está dispuesto a ser complaciente, entonces lo incluye en las ampliaciones de contrato.
Y definitivamente las habrá.

Creo que siempre depende de la situación cuándo tiene sentido mantenerse firme y cuándo es apropiado ceder.
Aquí hablamos de sumas que probablemente estarán en el rango de cuatro cifras. Lo cual no es tan importante en la construcción de una casa.
No me malinterpreten, tampoco tengo nada en contra de regalar algo.
Pero insistir en no pagar ni un centavo también es una tontería en mi opinión, ya que aunque sea un precio fijo, este se basa en suposiciones que no siempre se cumplen y por lo tanto pueden surgir costos adicionales. Ejemplo: se acordó una excavación de 40 cm para los cimientos. Pero el suelo solo es realmente resistente a 50 cm de profundidad. En ese momento surgen costos adicionales porque se deben realizar trabajos que no están cubiertos por el contrato y si antes yo ya me había mostrado como el más duro en cuanto a asumir costos, él al menos recuperará ese dinero ahora. Los precios para la excavación adicional y la incorporación de material extra no los puedo comparar porque nunca me mostraron esos cargos por separado.

Creo que hay que actuar con tacto y no insistir inmediatamente en hacer valer el derecho.

Pero en realidad son dos cosas muy diferentes... Se trata de costos adicionales típicos en la construcción de casas que casi todos enfrentan, en áreas muy distintas, pero al final no tiene nada que ver con esta discusión actual.

A veces me pregunto, ¿por qué se firman entonces contratos si no se van a cumplir? :D

Como dije, claro que es cuestión de actitud, también depende individualmente de la colaboración, con qué contratista general construyo, etc.

Pero al final yo no soltaría tan fácil 5.000 euros solo porque el contratista dice: “Sí... ya conoce los precios actuales del mercado... Todo se está poniendo un poco más caro, podrían ser como 5.000 o algo así” --> Y yo respondo: Mhm sí claro, usted no tiene la culpa — claro que estoy dispuesto a colaborar :D

No todo tiene que ir directamente a juicio, pero con una conversación decente y realmente insistiendo en el derecho propio, a menudo se sale muy bien parado. ¿No sería grave si no fuera así?

Podríais traerle al jefe cada mañana un latte macchiato recién hecho y encerar su x5, así os querrá aún más :rolleyes:

Ahora pregúntate por qué. Yo diría "porque él es el tonto." Los empresarios lo hacen profesionalmente. El cliente es un 90% un aficionado.

¿Por qué? El cliente está al final de la cadena alimentaria. Es el que más tiene que perder. Tiene presión de tiempo. Tiene presión económica. Etc. Eso no tiene que ver con profesional o aficionado (P.D. El cliente no está prestado ;-) )

Pero en realidad son dos cosas completamente diferentes... Aquí se trata de costos adicionales típicos en la construcción de una casa que afectan a casi todos, aunque en áreas muy diferentes, pero en última instancia no tienen nada que ver con la discusión actual.

Eso es correcto, pero tener razón y hacer valer esa razón son dos cosas distintas, que era lo que mi aporte quería mostrar. Los costos adicionales típicos que mencionas suelen ser simplemente un par de % más altos.
Si él realmente quiere esos pocos euros de ti, los obtendrá de ti. Para eso ningún contrato es tan cerrado que no se pueda sacar un par de % más. No estamos hablando de cantidades enormes, esas ya se han establecido con el contrato.

¿Por qué? El cliente está al final de la cadena alimentaria. Él es quien más tiene que perder. Tiene presión de tiempo. Tiene presión financiera. Etc.

Eso no tiene que ver con profesional o aficionado (P.D. El cliente no está alquilado ;-) )

No... Creo que trabajas en el sector equivocado para entender esto, ¡sin ánimo de ofender!

Seguramente hay empresas que actúan así, por eso dije: "deberías elegir al contratista general con inteligencia".

No se pierde simplemente a un cliente... Tampoco se pierde "solo" medio millón de euros por 10.000 € - ¡seguro que no!
Este proyecto de construcción casi con seguridad no se completará dentro del plazo previsto.
Las molestias que, en consecuencia, TAMBIÉN (claro, el cliente al final también tiene un "maldito" problema :D) se generan para el contratista general, no guardan proporción con la suma reclamada. Por esta razón, el contratista general jamás soportará ese estrés, ni llamará a su abogado, ni dejará de ir a la obra, ni ninguna otra cosa. ¿Sería totalmente innecesario, verdad?

Al final, simplemente paga. 3 de 5 propietarios de viviendas le dan la suma requerida – los otros dos simplemente fallan – muy sencillo.

No te imaginas cuánto funciona en la libre empresa en términos de "buena voluntad" para mantener a un cliente o fortalecer su imagen. Eso vale mucho más que un margen un 10% menor en todo el contrato para el contratista general.

No te imaginas cuántos contratos se llevan a cabo en muchas empresas de la libre empresa sin ganar ni un centavo. Hay otras cosas que priman.

En una situación de mercado tan especial como la que hay actualmente, el contratista general tiene que calcular menos ganancias en 3-5 casas. Una empresa sana definitivamente no se arruina por ello.