¿Es plausible el desglose de costos para una casa unifamiliar?

Básicamente se debe indicar el estándar promedio y no la alternativa creativa, así como tampoco el precio Mercedes/Miele.

Si hubiera preguntado antes en este foro, probablemente me habrían pronosticado:

140 m² x 2.000 € = 280.000 euros
+ 20% de costos adicionales de construcción = 56.000 euros
+ Reserva de 30.000 euros
+ Áreas exteriores = 20.000 euros
+ Garaje & cochera = 20.000 euros
+ Terreno, etc., etc.

Entonces habría terminado en algún punto entre 400.000 y 500.000 euros... entonces habría descartado rápido mis planos de construcción.

La estimación de costos puede ser acertada en sí misma... pero solo en Baviera o en otro lugar. Aquí en Brandeburgo he pagado la mitad por todo. Claro que no se puede mencionar, porque pagar poco = barato. O el precio Dacia...

Pero también se puede ver así, que los salarios aquí son completamente diferentes. Probablemente en Baviera se reirían de mi salario (2.000 euros netos)... aquí puedo vivir muy bien con eso y no necesito cuidar cada euro.

Si uno lista sus costos de construcción, quizás debería ser de la región o indicar su lugar de construcción. De lo contrario solo se confunde a la gente.

Si uno lista sus costos de construcción, tal vez debería ser de la región o indicar su lugar de construcción. Si no, solo se confunde a la gente.

Por eso es importante completar correctamente los campos en el perfil.
Pero, lamentablemente, el perfil no es visible en dispositivos pequeños.

Nuestra casa también fue mucho más barata, la idea es concienciar al OP.
Si un usuario o OP deja la construcción de una casa por cifras de un foro compuesto por constructores de toda la región, más bien veo cuestionada la madurez.
Yo cotejaría los números y preguntaría con sensibilidad en mi región.

140qm x 2.000 € = 280.000 Euro
+ 20% Baunebenkosten = 56.000 Euro
+ Puffer 30.000 Euro
+ Außenanlagen = 20.000 Euro
+ Garage & Carport = 20.000 Euro
+ Grundstück etc. pp.

Siempre depende. Me parece que las cifras están un poco exageradas.

Dependiendo de la situación, con 30-40k€ como costes adicionales de construcción basta. Un presupuesto extra de 20k€ debería ser suficiente y el carport y las áreas exteriores juntos están en torno a los 30k€. Con un garaje doble de ladrillo, sin embargo, los 40k€ se superan fácilmente.

Por lo tanto, según tu cálculo, serían más bien 35-40k€ menos.

No importa cómo se calcule, soy un firme defensor de los 2.000€ por m² de superficie habitable cuando se construye con bomba de calor aire-agua, ventilación controlada del espacio habitable, KfW55, etc.

Pero claro, con gas, sin sistema de ventilación y sin la ordenanza de ahorro energético de 2016, es más barato si se construye a través de un constructor general que no se desvía de la descripción de los servicios de construcción.

Si hubiera preguntado antes en el foro, probablemente me habrían pronosticado:

140m² x 2.000 € = 280.000 euros
+ 20% de costos adicionales de construcción = 56.000 euros
+ Reserva 30.000 euros
+ Áreas exteriores = 20.000 euros
+ Garaje y cochera = 20.000 euros
+ Terreno, etc., etc.

Entonces habría terminado en algún lugar entre 400.000 y 500.000 euros... ahí habría descartado rápidamente mis planos de construcción.

La estimación de costos podría estar bien... pero en Baviera o en otra parte. Aquí en Brandeburgo he pagado la mitad por todo. Claro que no se puede mencionar eso, porque pagar poco = barato. O precio Dacia...

También se puede ver así: los salarios aquí son completamente diferentes. Probablemente en Baviera se reirían de mi sueldo (2.000 euros netos)... aquí puedo vivir muy bien con eso y no tengo que contar cada euro.

Si uno lista sus costos de construcción, quizás debería ser de la región o indicar el lugar de construcción. Si no, solo se confunde a la gente.

Sí, claro que aquí no necesariamente te dicen los precios para tu propia región... con nosotros 2000 €/m² está bien PERO INCLUYENDO todos los costos adicionales y la reserva.
Como constructor uno debería también mirar en su propia región y tal vez simplemente visitar casas construidas por los mismos empresarios y hablar con la gente, etc. Los blogs de construcción de la región también pueden ayudar.
Estos son más bien valores promedio. Si tu propia región y tu propio nivel de equipamiento están por encima o por debajo del promedio, uno mismo debe evaluarlo.

Y la frase como «si el dinero aún alcanza, entonces...» resuena en las habitaciones vacías del edificio nuevo con su canción burlona.

Made my day

Que los valores aquí casi nunca se corresponden con la realidad también lo noté rápidamente. Creo que la mayoría aquí se sobrepasan pagando demasiado.

Voy a calcular:

145 x 1600= 232k KfW 70 sin sótano con sistema de ventilación Zehnder Gas/ Solar, baldosas abajo, laminado arriba, solo ventanas de suelo a techo, incluyendo placa de suelo y excavación.
Acumulador 20k
Cocina 10k con electrodomésticos Miele.
Áreas exteriores: 13k 46m de bloques de piedra + 45 m² de terraza + plataforma de entrada + 16 m² de superficie pavimentada para caseta de jardín
Terreno: 114k
Costos adicionales de construcción: 21k
Trabajo propio en enlucido y pintura pero eso fue contratado externamente y está incluido en el acumulador.

Construido el año pasado en el cinturón periférico de Frankfurt.