独栋住宅的费用明细是否合理？

原则上应当给出平均标准，而不是创造性的替代方案，更不能给出奔驰/Miele价格。

如果我事先在论坛里问过，别人可能会预测：

140平方米 x 2000欧元 = 280,000欧元
+ 20%建筑附加费 = 56,000欧元
+ 预备金 30,000欧元
+ 室外设施 = 20,000欧元
+ 车库和车棚 = 20,000欧元
+ 土地等其他。

那么我最后的预算大概在400,000到500,000欧元之间……那我肯定会很快放弃我的建筑计划。

成本估算本身可能也合理……只是适用于巴伐利亚或其他地方。在勃兰登堡，我为所有东西支付的价格刚好只有一半。当然这不能被提及，因为少花钱=便宜，或者说是达西亚价格……

不过也可以这样看，这里的工资水平完全不同。我的工资在巴伐利亚可能会被嘲笑（净收入2000欧元）……但在这里我过得很好，也不需要斤斤计较每一欧元。

如果列出自己的建筑成本，可能也应该来自当地或者至少注明建筑地点。否则只会让人感到困惑。

如果要列出自己的建造费用，可能也应该来自本地区或者注明建造地点。否则只会让别人感到困惑。

因此，个人资料中的栏目应该正确填写。
但是遗憾的是，在较小的设备上无法看到个人资料。

我们的房子也远远便宜，目的是提高发帖人的意识。
如果一个用户或发帖人因为论坛中的数据而放弃建房——该论坛由整个地区的建房者组成——我反而会质疑其判断力。
我会对数字进行比对，并在我的地区谨慎询问。

140平方米 x 2,000欧元 = 280,000欧元
+ 20%建筑附加费 = 56,000欧元
+ 备用金30,000欧元
+ 室外设施 = 20,000欧元
+ 车库和车棚 = 20,000欧元
+ 土地等其他费用

这也取决于具体情况。我觉得这些数字稍微偏高。

根据情况，30-40千欧元作为建筑附加费就足够了。备用金20千欧元应该够用，车棚和室外设施加起来大约是30千欧元。但如果是砖砌双车库，40千欧元轻松超支。

因此，按照你的计算，费用应该少了大约35-40千欧元。

无论如何计算，我坚信每平方米2千欧元的建筑成本是合理的，前提是使用空气源热泵、机械通风系统、KfW55标准等建造。

当然，如果用燃气、不安装通风系统，且遵循2016年节能法规的标准，在全权承包商严格遵守施工说明的情况下，费用会更低。

[QUOTE="Basti2709, post: 293585, member: 22638"]如果我之前在论坛里询问过，可能会被预测：

140平方米 x 2000欧元 = 280,000欧元
+ 20%建筑附加费 = 56,000欧元
+ 预留金30,000欧元
+ 室外设施 = 20,000欧元
+ 车库和车棚 = 20,000欧元
+ 地皮等其它费用

那我大概会落在40万到50万欧元之间……那我肯定会很快放弃我的建筑计划。

成本估算本身可能也是合理的……但那是在巴伐利亚或其它地方。在勃兰登堡，这些费用我实际上只支出了一半。当然不能提太少支付=便宜。或者就叫达契亚价……

也可以这样看，这里的工资水平完全不同。我的工资在巴伐利亚可能会被嘲笑（净工资2000欧元）……但我在这里很能接受，也不需要斤斤计较每一欧元。

如果你列出你的建筑成本，最好也来自本地或者注明建筑地点。否则只会让别人感到困惑。[ /QUOTE]
是的，当然这里不会直接说出你所在区域的具体价格……我们这儿2000欧元/平方米还是很接近的，但包括了所有附加费用和预留金。
作为业主，应该在当地多看看，也许去看看那些由同一建筑商建造的房子，和人们交流等等。本地区的建筑博客也很有帮助。
这里的数字只是平均水平。你自己要评估本地情况和你对装修标准的要求，是高于还是低于平均水平。

当钱还够用时，那句话就在新建筑空荡荡的房间里回荡着嘲讽的歌声。

Made my day

我很快就注意到这里的数值几乎从不符合现实。我认为这里的大多数人在付款方面都过于慷慨。

我来算一下：

145 x 1600= 232k KfW 70，无地下室，带Zehnder通风系统，燃气/太阳能，下层地砖，上层复合地板，只有落地窗，包括底板和土方工程。
缓冲费用 20k
厨房 10k，配备Miele电器。
外部设施：13k，46米石板 + 45平方米露台 + 入口平台 + 16平方米铺装区域，花园小屋。
地块：114k
建筑附加费用：21k
自助工作为批刮和油漆，但这些工作外包了，已包含在缓冲费用内。

去年建造，位于法兰克福郊区。