¿Es plausible el desglose de costos para una casa unifamiliar?

Mi estudio geotécnico no habría comenzado a trabajar sin él. En última instancia, sirve para la seguridad de la estructura. Sirve como base para la garantía.

Mis vecinos no se lo hicieron, nosotros sí... y tuvimos que realizar una losa de cimentación mejor valorada en aproximadamente 4000€.
Aunque las casas de los vecinos todavía están en pie, ¿quién sabe si algún día no aparecerán grietas graves que afecten a alguna pared, precisamente por haber prescindido de la cimentación documentada?

Mi constructor habría hecho la estructura con sótano sin estudio geotécnico. Yo no quise y lo encargué. Así que todo tiene un final para todo. :-p

Mi constructor habría levantado la estructura con sótano sin estudio geotécnico.

Se puede entender en cierta medida cuando una empresa dice que de todos modos construimos para el peor escenario - mejor sobredimensionado y razonablemente impermeable incluso contra agua presionante. Entonces el estudio realmente es una pérdida de dinero.

Sin embargo, tengo la impresión de que muchas empresas tratan de ahorrar donde sea posible y construyen lo más ajustado posible. Trabajo adicional solo si es absolutamente necesario (estudio geotécnico) y por supuesto solo con costo adicional.

Una nota más: ¿realmente cada propietario aquí se ha hecho un estudio geotécnico? Nosotros lo hemos tomado prestado del vecino amable (como agradecimiento le dimos un detalle presentable). Ahora seguramente vendrá el ejemplo horroroso de la roca... ¡Para mí el dinero no valía la pena con este bajo riesgo! Además, la perforación solo se hizo en 2 puntos de las esquinas.

No, mi constructor tenía tres casas en la zona residencial nueva de al lado (a 100-300 m de distancia) con estudio geotécnico, todas sin problemas, y dijo que nuestro suelo (Geest, aprox. a 15 km del Mar del Norte) es de lo mejor que hay para construir. El ingeniero responsable principal de la planificación de nuestra nueva urbanización y vecino de mis padres también dijo que un estudio geotécnico es innecesario salvo en un terreno en esquina. Durante la planificación también se realizaron perforaciones en el suelo. Se dice que nuestro suelo es incluso mejor que la capa superior de tierra al lado. Ahorramos esos 1.000 entonces.

Pues yo creo que los precios indicados están bastante bien... El permiso de construcción seguramente costará como máximo 1000€. En una villa urbana de 250.000€ seguramente ya hay un estándar muy alto y muchos extras (buenas baldosas, mucha electricidad).
Con nosotros, además de los 30 cm de excavación del suelo que ya están incluidos en el precio, hay que excavar y compactar otros 30 cm adicionales... cuesta 3000€ sin transporte. Quizás se pueda rellenar un poco el terreno, etc.
Pintura y suelo de todos modos es muy poco... calculen unos 15.000€.
¿Puedo preguntar dónde está el terreno? Nosotros también pagamos casi 400€...

Costos interesantes. ¡El tema encaja!
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