¿Es factible una casa de 180 m² por 300,000 EUR?

  • Erstellt am 28.12.2019 22:10:26

hampshire

30.12.2019 18:40:49
  • #1

Como autónomo siempre me parece divertido cuando alguien calcula mis honorarios diarios como si fueran días laborales de un empleado, sin tener en cuenta gastos ni la carga de trabajo, para convertirlo en un ingreso. Si fuera así, me bastarían 5 días de trabajo al mes.

Al grano:
Si quieres construir con calidad y a buen precio, sobre todo depende del acceso que tengas a la obra y de lo intensamente que puedas supervisarla. No es en absoluto cierto que los proveedores prefabricados sean más baratos que la contratación directa. Arquitecto y artesanos en el lugar también son una buena alternativa en cuanto a precio, siempre que puedas dedicar el tiempo necesario. Así incrementas tu influencia sobre la calidad. Como siempre, el riesgo crece con la asunción de responsabilidad. Como autónomo lo sabrás.
Las consultas a empresas locales también podrían abrirte canales de acceso a terrenos.
 

HilfeHilfe

30.12.2019 18:46:29
  • #2

Perdona, quejarse desde una posición privilegiada. Los compañeros externos de TI están muy bien formados y no tienen que usar material, ni riesgo empresarial, solo emplean su cerebro. A veces tienen periodos de inactividad. Cuando un empleado tose, se arrastran medio muertos a la oficina. No siento lástima, cada uno eligió la autonomía por su cuenta y no fue obligado. Nadie quiere estar en una relación laboral porque no se gana dinero. Todo tiene sus ventajas y desventajas.
 

hampshire

30.12.2019 18:54:03
  • #3

Si te refieres a mí, te has equivocado. No me quejo en absoluto. Estoy bien y también me va bien económicamente. Me río, porque realmente me parece gracioso el simplificado razonamiento de pasar del día tarifa al ingreso debido a su ingenuidad.
 

HilfeHilfe

31.12.2019 06:33:32
  • #4

Nadie dijo eso, sino que tú lo interpretaste así. Está claro para mí que Tagesatz no es igual a neto. Sin embargo, es como el ingreso bruto o, en el caso de los autónomos, la facturación. Que de ahí se descuenten las provisiones, posibles comisiones de intermediarios, etc., debería estar claro para todos. Sin embargo, legítimamente queda suficiente. Muchos autónomos tienen otras posibilidades de planificación y se calculan como pobres para el fisco. Eso suele ayudar en la financiación. Entonces, otra vez los bancos son los culpables. Y sobre el tema de TE en Múnich. Los costos de guardería, alquileres, etc., también afectan al empleado. Quizá tenga que pagar menos debido a sus ingresos, pero tampoco lo considero injusto. ¿Quién nos cuida o conduce el autobús al trabajo si todos solo quieren ser gerentes (?)
 

hampshire

31.12.2019 09:15:00
  • #5

Esta equiparación es la ignorancia ingenua que a menudo se les atribuye a los autónomos.

En una actividad autónoma económicamente estable durante un período prolongado, la financiación de una casa no presenta ningún problema. Ni el banco ni el prestatario se preocupan por ello.
 

dab_dab

31.12.2019 09:54:14
  • #6


Misma experiencia, si es menos de 3 años se considera un emprendedor y allí se podía ver claramente en el intermediario de crédito cuántos de los bancos habituales eran descartados uno tras otro porque era un criterio de exclusión, independientemente de los datos financieros.
 

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