¿Es factible una casa de 180 m² por 300,000 EUR?

Edit: Pero si realmente ha sido autónomo exitoso durante 12 años, entonces de alguna manera tienes razón con tu comentario ( ).

No, incluso entonces no hay suficiente información al respecto. Un ejemplo simple entre muchos: quien invierte dinero excedente no necesariamente forma reservas que se consideren capital propio en una financiación inmobiliaria, pero sí crea valor.
Este juicio a medias es un poco molesto.

Eso ya está todo correcto y no quiero hacerle daño ni juzgar al creador del hilo. Él decide libremente qué información considera útil aquí o qué descarta como tonterías. Es un foro anónimo. El hecho de su pregunta es que el presupuesto para sus deseos es inicialmente demasiado pequeño y él mismo lo está empezando a notar, de ahí la pregunta. Por lo tanto, solo se puede aconsejar brevemente: aclarar el marco de financiación, delimitar más la necesidad de financiación. Sobre todo, primero encontrar un terreno. O directamente evaluar alternativas como comprar propiedades existentes. Y sí, en mi opinión, las propiedades existentes son la mejor opción. Lo digo desde la semi-oscuridad con gusto.

No, incluso entonces no hay suficiente información al respecto. Un ejemplo sencillo de muchos: quien invierte dinero excedente no necesariamente forma reservas que sirvan como capital propio para una financiación de construcción, pero sí crea valor.
Este juicio a medias es un poco molesto.

Entonces, en el caso de un consultor independiente de SAP, las inversiones necesarias deberían ser bastante limitadas. Sin embargo, el hecho es que durante mucho tiempo ha estado gastando 2.6k en el alquiler de una casa pareada. Eso ciertamente no era necesario, si en secreto sueña con tener una casa propia.

No, incluso entonces no hay suficiente información al respecto. Un ejemplo simple entre muchos: Quien invierte dinero sobrante no necesariamente forma reservas que se dediquen como capital propio a una financiación de construcción, pero sí crea valores.
Este juicio a ciegas es un poco molesto.

El OP aquí solicita públicamente una valoración de su situación por parte de los usuarios del foro. Por supuesto, se hacen preguntas complementarias y se hacen suposiciones evidentes. Estas pueden ser incorrectas; corregirlas es entonces tarea del OP.

No importa si son 12 años en la industria o 12 años como autónomo, la pregunta legítima sigue siendo la misma: ¿A dónde fue el dinero?
No se puede explicar solo con un alquiler ocasionalmente alto.

Quien invierte, crea patrimonio.
¿Dónde están las contribuciones para la jubilación?
¿Dónde están las reservas para períodos de escasez de pedidos?
Eso querrá ver el banquero para no llegar a la conclusión: liquidez bien, manejo del dinero 5-, no hay reservas, etc.

Lo diré desde mi época en Augsburgo: juventud temeraria, estilo de vida urbano, buen salario, el dinero se evapora.

O para citar a mi profesor de BWL: „[lasst euch nicht blenden], muchos que parecen de la alta sociedad viven en cajas de naranjas“

No importa cuánto se haya ganado ni por qué no queda nada. Capital propio insuficiente, presupuesto demasiado bajo.

Si pudiera ver en la misma bola de cristal que tú, podría llegar a la misma conclusión. Para dar un consejo no tengo ni la información ni el mandato. Un financiamiento sin aportación de capital propio suele ser algo más caro. Aún así, seguro se puede obtener con la documentación adicional correspondiente.

Hombre, estás muy preparado para la polémica en este tema. Como ya explicó muy bien , hubo algunas omisiones. Y yo no soy ni pro ni en contra de los freelancers. Que cada uno haga como crea. Y sí, los bancos lo valoran de manera diferente.