¿Es factible una casa de 180 m² por 300,000 EUR?

Con una actividad autónoma económicamente estable a largo plazo, la financiación de una casa no presenta ningún problema. Ni el banco ni el prestatario se preocupan en absoluto.

Estoy de acuerdo. Lamentablemente, el creador del hilo no ha logrado acumular capital propio en 12 años de actividad autónoma con ingresos muy altos. Simplemente consumió el dinero. Para el alquiler. Como consultor con actividades en toda Alemania, podría haber vivido en un lugar remoto, donde no hay costos de guardería, el alquiler es barato y hasta el arroz con leche cuesta 20 céntimos menos que en Múnich. Pero decidió conscientemente vivir en Múnich con un alquiler de 2.600€. Simplemente gastó todo el dinero. (He excluido las circunstancias de la mujer, sobre las que aún no ha escrito nada.)

Además, es problemático que el futuro profesional del creador del hilo quizás no sea tan prometedor. Aunque está en un buen entorno, ¿se gana bien con más de 50 años? ¿O con más de 60 como consultor autónomo que depende de intermediarios? ¿No te descartan por la edad igual que a alguien que busca trabajo con más de 50 años? Como sea, tiene que trabajar muy bien pagado para pagar la casa, pero el sueldo podría disminuir en el futuro. Normalmente conozco estas profesiones de consultoría porque se gana mucho dinero en los años jóvenes y en algún momento se da el salto. Quien no lo logra termina en burnout.

Cuanto más lo pienso, más quiero aconsejar a comprar una pequeña propiedad usada y muy económica.

Cuanto más lo pienso, más quiero aconsejar a @frodo78 que compre una pequeña propiedad existente y barata.

Si pudiera ver en la misma bola de cristal que tú, podría llegar a la misma conclusión. No tengo ni la información ni el mandato para dar un consejo. Un financiamiento sin aportación de capital propio suele ser algo más caro. Sin embargo, seguro que se puede conseguir con la documentación adicional adecuada.

También lo veo así. Lamentablemente, el creador del hilo no logró durante 12 años de trabajo independiente con ingresos muy altos acumular capital propio. Simplemente gastó el dinero.

Por favor, ¿podrías citar la parte donde el OP habla de sus 12 años de trabajo independiente? ¿Es realmente mucho pedir leer bien las publicaciones antes de opinar aquí?

He hecho referencia a eso en el texto. @Machi33: ¡Primero lee los mensajes completos tú mismo!

¿Es realmente pedir demasiado leer bien las publicaciones antes de desahogarse aquí?

Esa pregunta deberías hacértela tú mismo: lo pasaste por alto en la publicación #17.

He hecho referencia a eso en el texto. @Machi33: ¡Primero lee las publicaciones completas!

Él simplemente dice que lleva 12 años en el negocio, no que lleva 12 años trabajando por cuenta propia.

Edit: Pero si realmente lleva 12 años siendo autónomo con éxito, entonces de alguna manera tienes razón con tu afirmación ( ).