Plano de villa urbana aprox. 140 m² - ¿consejos, sugerencias?

Y otra vez esta *zensiert* villa urbana con una planta cuadrada, que solo encaja realmente bien en los terrenos más pequeños.

Dios mío, simplemente dejen este estilo de construcción si no funciona. Normalmente una planta rectangular encaja mejor y un tejado a dos aguas normal suele ser también mucho más barato que estos tejados tipo carpa.

Como evidentemente ya habéis decidido un contratista general: ¿la forma de la villa urbana también es fija o todavía habría posibilidades de variación?
No estoy seguro si en los requerimientos aquí está escrito el deseo del OP o el plan de urbanismo.

Mientras el TE no deje de exigir que las habitaciones estén orientadas al norte, - si somos honestos - nadie en el foro podrá entusiasmarse con su planificación.

La vista a la calle o la entrada de las áreas de estar se puede interrumpir con un seto o gaviones

Las áreas de estar tienen el norte, el garaje el hermoso oeste.

No se necesita una altura de techo mayor. Nuestra habitación es más grande y aun así el techo no agobia.

La sala técnica no funcionará. Es demasiado pequeña para conexiones domiciliarias, fusibles, ventilación, tecnología de calefacción, lavadora y secadora.

El baño de arriba es simplemente un trozo sobrante y se nota. Cambiar la ducha y el WC puede ayudar. Es cuestionable si esta pared delgada junto a los lavabos funciona.

Toma lápiz y papel cuadriculado
Dibuja tu terreno, tu ventana de construcción, posibles tamaños de casa, luego las habitaciones
Mira planos. Las grandes empresas de casas prefabricadas tienen muchos en línea.

Coloca la cocina en el sur y las áreas de estar en el oeste

Entonces, hemos podido acordar con el municipio cambiar el terreno. Está justo enfrente, al otro lado de la calle. 550 m², ofrece menos privacidad, ya que está rodeado por vecinos al sur, este y oeste. Pero podemos mejorar eso con una plantación inteligente. Ahora sería posible la entrada por el norte.

También he estado trabajando nuevamente en el plano, probablemente aún no perfecto, pero una mejora con respecto a los anteriores, en mi opinión.

Así que pudimos ponernos de acuerdo con la municipalidad para cambiar el terreno. Está justo enfrente, al otro lado de la calle. 550 m², ofrece menos privacidad, ya que está rodeado por vecinos al sur, este y oeste. Pero podemos mejorar eso con una plantación adecuada. Ahora sería posible una entrada por el norte.

También he estado trabajando nuevamente en el plano, probablemente todavía no sea perfecto, pero una mejora con respecto a los anteriores, al menos así lo creo.

Ese ya lo conozco. Ya se ha discutido muchas veces.

También he estado trabajando nuevamente en el plano, probablemente aún no sea perfecto, pero una mejora con respecto a los anteriores - al menos eso creo.

Como novato, aconsejaría al menos intercambiar la cocina por la sala de estar.
Razón: el sol de la tarde / sol del oeste se puede disfrutar, si se trabaja, generalmente por más tiempo que el sol de la mañana del este. Así que mover la sala de estar al lado "ideal" suroeste y colocar ventanas allí.

El niño 2 tendría exclusivamente una ventana al norte.

Dejo otras críticas a quienes tengan al menos algo de conocimiento del tema.