निर्माण उछाल कैसा है? क्या अभी भी जारी है?

आज भी कोई भी बहुत आराम से घर बना सकता है। समस्या ज़्यादा ऊँची मांगों की होती है। कम से कम एक शहर का विला होना चाहिए जिसमें हर तरह का अतिरिक्त चार्ज हो। यह अब ज़रूरी नहीं बल्कि केवल अच्छा होना चाहिए।

घर बनाने में सबसे बड़ा खर्चा GU (जनरल यून्ट्रप्रेनर) के साथ होने पर वैट (Mehrwertsteuer) होता है। जो सोचता है कि उसका घर 5,00,000 यूरो का है उसे वैट भी घटाना होगा। इसलिए अगर आप खुद काम करते हैं तो आप बहुत ज़्यादा कमा सकते हैं।

मैं जिज्ञासा से नए निर्माण इलाकों में घूमता हूँ। उतरता हूँ, घर के अंदर देखता हूँ और विभिन्न गुणवत्ता का मूल्यांकन करता हूँ। वहाँ आप विभिन्न कारीगरों और मजदूरों से मिलते हैं। बस उन्हें थोड़ा सुनना होता है। इससे आप ज़्यादा कुछ नहीं सीख सकते। लेकिन मैं किस से कह रहा हूँ? मालिक तो छुट्टियों पर जाता है बजाय कि सप्ताह के दौरान अन्य निर्माण स्थलों पर जाकर देखे।

मैं अब मालिक नहीं हूँ, पर बता सकता हूँ कि अभी क्या उपलब्ध है, कौन-कौन से सस्ते विकल्प हैं और जहां से अभी ही हीट पंप मिल सकता है। बनाने से पहले, जैसा कि मैंने यहाँ लिखा है, आपको एक नेटवर्क बनाना होगा। आपको साहसी होना होगा और कारीगरों की भाषा भी बोलनी होगी। अगर मैं पुराने काम वाले पैंट में साइट पर आता हूँ तो वह अलग बात है बजाय सूट पहनकर ऑफिस के बाद आने के।

और हमेशा सस्ते काम करने वाले काले बाजार के कामगार होते हैं। बस आपको उन्हें पहचानना होता है। कुछ नहीं बदला है। अगर मैं 2,00,000 यूरो में घर बना सकता हूँ, तो 3 प्रतिशत ब्याज भी मुझे नहीं चोट पहुँचाएगा।

कुछ हफ्ते पहले ही मैंने एक घर के लिए 2000 यूरो के रखरखाव खर्च का अनुमान लगाया था। यह मध्यम वर्ग के लिए खतरा बन सकता है। बहुत लोग यहाँ चौंकेंगे।

पर मूल रूप से ये सब तो छोटे-मोटे मुद्दे हैं। यूरो पूरी तरह गिर रहा है और अपनी कीमत खो रहा है। जर्मन सरकार दिन-ब-दिन अराजक और अप्रत्याशित होती जा रही है। अर्थव्यवस्था ढह रही है। प्रवास ने नए रिकॉर्ड तोड़ दिए हैं। ब्याज दरें भारी बढ़ेंगी। 3-4 प्रतिशत अभी भी असाधारण रूप से सस्ती दरें हैं।

सबसे बड़ी समस्या जो मुझे सबसे ज़्यादा चिंता करती है, वो है फैलता हुआ युद्ध। हम अभी शुरुआत में हैं। युद्ध मुख्य यूरोप तक फैल जाएगा। यूक्रेन में रूस और नाटो आमने-सामने हैं। नाटो की हथियार आपूर्ति, नाटो सैनिक यूक्रेन में, जर्मनी से रूसी सेना के खिलाफ निशाना लगाना आदि।

इसके मुकाबले रूस की 3,00,000 सैनिकों की आंशिक सैनिक मोबलाइजेशन। बाल्कन में नए संघर्ष सर्बिया और कोसोवो के बीच, आर्मेनिया में, सीरिया में, ताइवान आदि में।

मैं दृढ़ता से एक नाटो-रूस युद्ध की उम्मीद करता हूँ। इसलिए मैं अब इंतजार करूंगा और सब कुछ रुकवा दूंगा। यूरो से बचत निकालकर अन्य निवेशों में बदलूँगा। हालात देखते रहेंगे। हम एक गहरी नकदी संकट में प्रवेश कर रहे हैं, कीमतें गिरेंगी। जल्द ही किसी को भी संपत्ति में कोई रुचि नहीं होगी। हालात ऐसे हैं।

अगर हमारा चांस्लर शोल्ज़ जनरल मोबलाइजेशन का आदेश देते हैं, तब क्या करोगे? तब पूर्वी मोर्चे पर जाना होगा। सुबह छह बजे स्टेशन पर। इसलिए इन दिनों घर बनाने के बारे में सोचने का कोई मतलब नहीं है।

1,000 यूरो गैस और बिजली के लिए थे... हर किसी के पास Grundversorger नहीं होता और हर Grundversorger एक जैसा सस्ते नहीं होते।

एक Reihenhaus, आमतौर पर Reihenmittelhaus, को गर्मी की जरूरत के हिसाब से एक freistehendes Einfamilienhaus से मुश्किल से ही तुलना की जा सकती है।

170 वर्ग मीटर का एकल परिवार वाला घर, 1995 में बना, उत्तरी जर्मनी में, गैस हीटर लगभग 3 साल पुराना: 18,000 kWh