Ubicación de la casa en un pequeño terreno de 448 m²

Aquí está el plan de desarrollo completo:
xxx..gutenzell-huerbel.de/pb/site/Gutenzell-Huerbel/get/documents_E-368911293/gutenzell-huerbel/Mediathek/Wohnen/Dateien/2010-09-17%20BP%20Plan%20Ziegelst%20oM.pdf

En la Variante 01 se está más alejado del vecino suroeste que en la Variante 02. Y por lo tanto se tiene más del jardín y el espacio más bien inútil frente a la casa es más pequeño

Lo mejor es contratar a un arquitecto con un anteproyecto (Fase de servicios 1-2, incl. estimación de costos) que también aclare las cuestiones legales de construcción y planificación. De lo contrario, desarrollarás una "solución" que más adelante, teniendo en cuenta todos los requisitos de la planificación, no funcionará en un punto clave.

Tuvimos una situación casi comparable: un corte similar del terreno, incluso un poco más pequeño, y el deseo de un garaje de dimensiones similares. Sin embargo, además estaba el hecho de que la entrada solo podía ubicarse en un lugar. También estuvimos moviendo garajes y casas por ahí durante mucho tiempo. Después de que (desde nuestro punto de vista de principiantes) encontramos una buena solución al problema, la presentamos a nuestro constructor deseado. Nuestra planificación fue descartada bastante rápido tras la primera conversación y, junto con el arquitecto del contratista general (es decir, no un arquitecto independiente), se desarrolló un nuevo plan. En mi opinión, tuvimos mucha suerte con la empresa al no implementar nuestro plan tal cual. Varias otras empresas lo habrían hecho sin problema. Así que, desde nuestro punto de vista, obtuvimos una casa muy buena para nuestras condiciones y una buena ubicación en el terreno.

Así que ahora tenemos el garaje integrado en la casa. Aunque solo tiene 6 m de ancho, es un poco más largo... He marcado el garaje en la imagen adjunta (aproximadamente) en amarillo.

Por lo tanto, puedo confirmar las afirmaciones de los que hablaron antes: ¡Que alguien planee que sepa cómo hacerlo!

Mientras tanto, hemos tenido conversaciones con el contratista de construcción y surgieron las siguientes ideas. Sin embargo, todavía no tengo planos preliminares dibujados correctamente, por lo que nuevamente envío bocetos y la solicitud de críticas constructivas. Las ventanas tampoco están colocadas correctamente. Gracias.

Con plano modificado

Hola

ya tengo el borrador del plano de planta de un arquitecto, pero aún no un plano de situación, por eso he colocado el plano de planta yo mismo en el terreno.
La idea hasta ahora es hacer el baño de invitados más estrecho para poder mover un poco la escalera hacia el noreste y así hacer más grande el área de estar.

Por favor, críticas constructivas