Construcción de casa en la región del Ruhr en terreno existente

esto es una castaña - según la oficina de áreas verdes debe ser eliminada porque está justo en el medio del terreno de construcción. Probablemente solo tengamos que plantar una compensación por ella.

Eso me sorprende. Un árbol de compensación nunca será tan bueno como el existente. Eso es realmente un daño al medio ambiente. Aquí discutimos una construcción que tuvo que hacerse alrededor de un roble.

Pero por supuesto se lo deseo.
Sin embargo, no subestimaría la autopista al oeste. Está bastante cerca. El viento del oeste les trae el ruido a la propiedad. ¿Pero parece que ya están acostumbrados?
¿O hay una pantalla antirruido?

Entonces escanea el exposé - quién sabe qué se puede leer de ello.

¿De verdad ninguno de los vecinos sabe de quién compró la casa? No pueden ser todos segundos propietarios, ¿verdad?
La misma casa no: como se puede ver en el plano, puede llegar hasta la línea azul, lo que las casas existentes no hacen; dentro del marco del coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de edificación, pero eso ya está todo ahí.

Las casas pertenecieron una vez a la steag y originalmente eran para los propios empleados de la fábrica - en algún momento la vivawest (sociedad de viviendas) las compró. Ellos casi no tenían documentos exactos, ni planos detallados, etc. Todas las demás casas están alquiladas (los inquilinos ya son mayores, por lo que no quisieron comprar y sus hijos no estaban interesados en la compra, por lo que todo sigue alquilado) mis padres fueron los únicos que aceptaron la oferta de compra, porque fue una ganga bastante buena.

Está bien, yo había entendido que la casa incluyendo la terraza debe terminar en la línea azul (pero puedo estar equivocado). Por supuesto, sería bueno si la casa se pudiera construir hasta allí y luego viniera la terraza.

Como dije - creo que del exposé no se puede extraer nada significativo. No dice casi nada.

Eso me sorprende. Un árbol compensatorio nunca será tan bueno como el existente. Eso es realmente un atentado contra el medio ambiente. Aquí discutimos una construcción que tuvo que ser hecha alrededor de un roble.

Pero claro que se lo deseo.
Sin embargo, no subestimaría la autopista al oeste. Está bastante cerca. El viento del oeste lleva el ruido a la propiedad. ¿Pero aparentemente ya están acostumbrados a eso?
¿O hay un muro de protección contra el ruido?

Con respecto al árbol también estábamos realmente inseguros, pero bueno, preguntamos especialmente. Ahora simplemente espero que la afirmación de la señora sea correcta.

Sí, la autopista está completamente ampliada y ahora instalarán nuevos muros antibruido mejores. Yo mismo he vivido ahí muchos años, como dije, y estoy acostumbrado a todo eso. Nunca lo hemos considerado molesto o algo así.

ok, yo lo había entendido así, que la casa incluyendo la terraza debe terminar en la línea azul (pero puedo estar equivocado). Por supuesto, sería bueno si se pudiera construir la casa hasta ese punto y luego venga la terraza.

En muchos estados federales es así, que una terraza como instalación accesoria de la casa también debe estar dentro de los límites de construcción, sí. Y, como dije, también se debe cumplir con el coeficiente de ocupación del suelo; un área de construcción no es un área garantizada.

Me sorprende. Un árbol de compensación nunca será tan bueno como el existente. Eso es realmente un daño ambiental. Aquí discutimos una construcción que tuvo que hacerse alrededor de un roble.

El árbol mencionado tenía protección legal. También tengo en mi nuevo terreno un árbol que tiene al menos 40 años. Intenté planificar alrededor de él. La consulta al ayuntamiento / oficina de construcción fue que, si el árbol está en el área de la construcción planeada, puede ser removido.


Mide las dimensiones del terreno en el plano 1000 del folleto.

La superficie habitable parece plausible.

7*10*0.8*2=112m2