terreno difícil - ¿regulación de protección contra el ruido?

Súper, muchas gracias

Moin,
si con casa prefabricada te refieres a las construcciones de marco de madera, las olvidaría bastante rápido. En nuestra zona de construcción varias personas han construido así y todas dicen que sus casas son bastante ruidosas.
Eso sería más bien desfavorable en una carretera federal....

Saludos cordiales,

Andreas

Sí, me refería a esa. Luxhaus promociona las paredes Climatic. Por todas partes leo sobre aislamiento térmico, pero nada sobre aislamiento acústico.

También he leído sobre la resonancia interior, pero nada sobre el ruido exterior.

El terreno todavía me está volviendo loco. Me gusta, pero la calle me preocupa.
Ahora quizás no me moleste, ¿pero en 5 años?!?

Yo haría dos cosas:
1. averiguar cuál es el recargo por un buen aislamiento acústico
2. realmente reconsiderar si quieres el terreno. El ruido puede enfermar. No es casualidad que aquí alrededor de Frankfurt siempre se proteste contra el aeropuerto.
Por experiencia propia te puedo decir que molesta mucho ahora en primavera cuando los motoristas están en marcha. No hay forma de sentarse tranquilo en la terraza. Además, en una carretera federal puede haber un ruido considerable de camiones y sumado a eso las bocinas de vehículos de emergencia.
Debe haber una razón por la que tu amigo quiere venderte un terreno a apenas 20 € por metro cuadrado.
Sé honesto contigo mismo, un "chollo" así tiene que despertar sospechas. Si fuera posible, él habría vendido el terreno más bien a 50-60 € el m².

El aislamiento térmico en las casas es de hecho excelente, pero según los habitantes, la protección contra el ruido deja mucho que desear.
En nuestra fase de búsqueda estuvimos en una urbanización modelo de fabricantes de casas prefabricadas directamente junto a la A3. Las casas están a veces a sólo unos 100 m de la autopista. Ya nos pareció bastante ruidoso dentro de la casa...

[ Btw: wenn du bei einem Grundstück bei irgendwas Bauchschmerzen hast, kann der Ratschlag nur sein: Finger weg! ]
Por experiencia, el presentimiento suele ser un consejero muy preciso...

Un precio de 24 euros/m² ya dice mucho... ¿Está eso ya urbanizado y listo para construir? ¿O de repente viene el municipio y quiere pedir miles de euros más?

Saludos cordiales,

Andreas

¿Es el terreno tan bonito que vale 50.000 € adicionales para aislamiento acústico, sistema de elevación, etc.? El aislamiento acústico solo lo tienes dentro de la casa con las ventanas cerradas, pero no en la terraza. ¿Quizás conseguirías un terreno mejor por 50.000 € más, que también valdría más en caso de venta?