在鲁尔区现有土地上建房

这是一棵栗树——根据绿化部门的说法，因为它正好长在建筑用地上，所以必须移除。可能只需要种一棵补偿树。

这让我感到惊讶。补偿树永远无法像现有的树那样好。这实际上是一种环境破坏。我们这里曾讨论过一个建筑项目，必须绕着一棵橡树建造。

不过我当然祝你们好运。
不过我不会低估西边的高速公路。它相当近。西风会把噪音带到你们的地块上。但你们似乎已经习惯了吧？！
或者有没有隔音墙？

那就把那份项目说明书扫描一下吧——谁知道里面会有什么内容。

如果邻居们真的都不知道房子是从谁那里买的，难道他们都是第二任业主吗？
同一栋房子不是：从平面图上可以看出，房子可以延伸到蓝色线那里，而现有的房子并没有做到这一点；当然这是在容积率和建筑面积比的框架内，不过这些内容都写在那里了。

这些房子曾经是steag拥有的，最初是为自家工厂员工准备的——后来vivawest（房屋公司）买下了这些房子。他们几乎没有详细的资料，也没有准确的平面图等等。其他所有房子都是出租的（租户们年纪都比较大，不想买房子，他们的孩子们也没有购买的兴趣，所以这些房子依然是出租状态）。我的父母是唯一接受购买报价的人，因为那是个相当划算的买卖。

好的，我当时理解的是房子连同露台必须在蓝色线内结束（但我也可能理解错了）。如果房子能够建到那里，然后露台再建在后面，那当然很好。

正如我所说——我觉得从项目说明书里是无法得到有价值信息的。里面几乎什么都没有写。

这让我很惊讶。一棵平衡树永远不会比现有的树好。这实际上是对环境的破坏。我们这里曾讨论过一栋建筑，必须绕着一棵橡树建造。

但我当然祝福你们。
不过我不会低估西边的高速公路。它离这里相当近。西风会把噪音带到你们的地盘上。但你们似乎已经习惯了吧？
还是有隔音墙？

关于那棵树，我们也真的很不确定，但好吧，我们特意去问了。我现在只希望那位女士的话是对的。

是的，高速公路已经完全扩建了，现在也会安装更好的新的隔音墙。正如我所说，我自己在那里住了很多年，已经习惯了这些。我们从未觉得这有干扰或什么。

好的，我的理解是房子包括露台必须在蓝色线以内结束（但我也可能错了）。如果房子可以建到那里，然后再建露台，那当然很好。

在许多联邦州，露台作为房屋的附属设施也必须位于建筑界限内，是的。而且，如前所述，建筑系数也是必须遵守的——建筑区并不是保证面积。

这让我感到惊讶。一棵平衡树永远不会像现有的那么好。那实际上是破坏环境。我们曾讨论过一栋建筑，必须绕着一棵橡树建造。

所说的那棵树享有现状保护。我在我的新地块上也有一棵至少有40年树龄的树。我尝试过围绕它进行规划。向市政/建设部门咨询时，被告知如果树位于计划建筑范围内，可以移除。


从Exposé的1000比例图中测量地块尺寸吧。

住宅面积听起来合理。

7*10*0.8*2=112平方米