Construcción de casa en la región del Ruhr en terreno existente

no calcula 350T€, sino cuál es actualmente el alquiler, cuánto ahorran fácilmente al año, cuál es la cuota mensual después del financiamiento para vivir en la nueva casa. Que allí como cifra aparezca XXXT€ solo provoca noches de insomnio

350000, y el terreno disponible... con posibles 120/130 m² no puedes construir unos imposibles 160 m². El garaje doble tampoco es posible, así que está el carport asequible. ¿Aparcar en vuestra calle para el segundo coche? Eso parece bastante despejado por ahí, ¿no, o hay prohibición de aparcar? También os ahorráis el revoque por un lado, eso es genial :) El suministro de electricidad para la construcción os lo dan vuestros padres, ahorráis la electricidad comercial cara... Las dimensiones de las habitaciones las veis con vuestros padres. Pero seguro que planearía una cosa u otra más moderna, porque por dentro se es bastante libre. Nosotros también seguimos aquí ;)

no calcules 350T€, sino cuál es el alquiler actual, cuánto ahorran fácilmente al año, cuál es la cuota mensual después de la financiación para vivir en la nueva casa. Que aparezca como cifra XXXT€ solo genera noches sin dormir

Actualmente vivimos en un apartamento en propiedad. La financiación para nosotros también está lista (siempre habíamos buscado propiedades existentes). Sabemos cuánto podemos pagar mensualmente. Así que estos puntos están mayormente aclarados.

350000, y el terreno disponible... con posibles 120/130 m² no puedes construir imposibles 160 m². El garaje doble tampoco es posible, así que existe el carport asequible. ¿Estacionar en vuestra calle para el segundo coche? Eso parece bastante despejado por ahí, ¿o hay prohibición de estacionar? Ahorraréis el enlucido en un lado, ¡eso es genial :)! El suministro eléctrico de obra lo recibiréis de vuestros padres, ahorrando la costosa electricidad comercial... Las dimensiones de las habitaciones las veréis con los padres. Pero seguramente planificaría una cosa u otra de forma más moderna, porque en el interior uno es bastante libre. Nosotros todavía estamos aquí ;)

Pues oficialmente no se puede estacionar en el lateral debido a la recogida de basura. Pero seguramente no hemos tenido problemas allí desde hace más de 10 años y los vecinos llevan viviendo allí varios años más y nunca ha habido problemas. Así que, incluso si no tuviéramos garaje ni algo similar, no me preocuparía nada en cuanto al estacionamiento.

yo entendí que la casa, incluida la terraza, debe terminar en la línea azul

Lo entendiste correctamente.

En ese espacio incluso cabrían dos casas adosadas más

... si no hubiera un plan de desarrollo urbanístico.

si la terraza debe estar dentro del área edificable

Sí, debe estar.

Para mí sonaba más como si la casa, en principio, tuviera que parecerse en su base a la de mis padres.

También lo considero muy probable. Lamentablemente, las disposiciones complementarias mencionadas en el plan de desarrollo no están publicadas.

Cuál es el tamaño real del resto del área edificable.

9,5m * 12m

9,5m * 12m

Me alegra que estés aquí :)
Con 9,5 x 12 intentaría construir 7,5 o 8 x 12, hacer una entrada en la planta baja en el oeste del volumen del edificio de un metro (1,5 metros), luego una terraza de 3 metros en el oeste.
Quizás ampliarla un poco hacia el jardín detrás de arbustos. Así empezaría a planificar. Si luego será así, es otra historia.