Construcción de casa en la región del Ruhr en terreno existente

Estoy ansioso por ver cuándo llegan las próximas ofertas y en qué medida cambiarán los precios. Adjunto la información del arquitecto para todos.

¿Quién solicita las ofertas, y hacen una licitación o se sienten tentados a probar con una adjudicación directa a un aficionado?
¿El arquitecto también hace el diseño detallado y la dirección de obra?

Unos 300 000€ para la casa de 135 m² sin costos adicionales de construcción está bastante bien. Ahí están en ~2200€/m². Las áreas exteriores las haría yo mismo si es posible, allí se puede ahorrar bastante.

Encuentro que el pasillo de abajo es demasiado grande y el de arriba demasiado pequeño. Uno se pisa los pies. También cuestiono las despensas bastante estrechas. Son difíciles de amueblar o de usar para guardar cosas. Son más o menos un desperdicio de espacio. ¡Creo que se puede hacer mejor!

En el plano del terreno parece una cochera que se extiende a lo largo de la casa - ¿la ventana de la escalera debería estar entonces directamente sobre el techo de esta?

¿Eres consciente de que en el plan [Euer Name], [Anschrift] y el arquitecto son legibles?