Construcción de casa en la región del Ruhr en terreno existente

Para un carport sí, un lugar de estacionamiento sin techo también está permitido fuera del área edificable.

Bueno, no estamos tan seguros, ya que las disposiciones complementarias no se conocen. Quizás tengas suerte y no existan más disposiciones de diseño. Lo que está claro es la inclinación del techo y el número de pisos, a menos que se otorguen exenciones del plan de ordenación.

ah, ok, he aprendido algo más - para nosotros también podría ser suficiente un lugar de estacionamiento sencillo. Eso sería bueno porque entonces se podría aprovechar adecuadamente el espacio como área habitable.

¿Voy entonces ahora a la empresa XY y les digo - hey, la casa de mis padres es la siguiente. Necesito exactamente lo mismo (excepto el interior, ahí uno es flexible). ¿Cuánto me cuesta la broma si ustedes construyen algo así, etc.? ¿O primero tengo que ir a un arquitecto o a alguien más que me haga todo eso en papel con las medidas exactas, etc. (eso tampoco lo hace nadie gratis y hay que pagarlo) y luego con eso voy a la empresa XY para que me hagan un presupuesto aproximado para ver si eso entra en nuestro presupuesto?

Un constructor local/regional o contratista general con buena reputación es el socio adecuado para la construcción aquí.

¡Muchas gracias!

Entonces voy a informarme sobre qué BU/GU hay cerca y a contactar con varios para ver qué me dicen.

He estado revisando catálogos de casas casi todo el día. Casas bonitas, pero ninguna como la de mis padres, así que en todas tendría que cambiar algo de alguna manera. ¿Entonces voy ahora a la empresa XY y les digo: "Oye, la casa de mis padres es así. Necesito exactamente la misma"?

Las casas de catálogo son solo un menú de inspiración para aquellos que quieren construir y no tienen Pinterest / Viebrockhaus como referencia para copiar (o un "gancho" para elaborar ofertas o ilustrar ejemplos de precios). Cualquier contratista general, incluyendo los proveedores de casas "prefabricadas", te dirá orgulloso que "a medida" pueden reconstruir también la casa de tus padres. Aquí serán cruciales, siempre y cuando — y eso aún es dudoso — se exija una igualdad de conjunto con las casas vecinas en la hilera, el "perfil de la casa" así como las alturas absolutas de los antepechos y dinteles de las ventanas y puertas, y en el peor de los casos, la cubierta del techo hasta el color de las tejas. No se exigirá nada más que que se vea "igual" a simple vista.

Las casas de catálogo son solo un menú para inspirar a aquellos que desean construir y que no "traen" una idea de Pinterest / Viebrockhaus (o un "gancho" para desarrollar ofertas o para ilustrar ejemplos de precios). Cada contratista general, incluidos los proveedores de casas "prefabricadas", te dirá orgulloso que "hecho a medida" también puede reconstruir la casa de tus padres. Lo esencial aquí será – siempre que, y eso aún está por verse, se exija una igualdad de conjunto con las casas vecinas de la fila de casas adosadas – el "perfil de la casa" así como las alturas absolutas de los antepechos y dinteles de ventanas y puertas, y en el peor de los casos la cubierta del techo hasta el color de las tejas. No se requerirá más que que se vean "iguales" a simple vista.

¡Muy bien, muchas gracias! Ustedes definitivamente me han ayudado mucho. Ahora me pondré a ello. Si hay novedades y vuelvo a tener preguntas, me dirigiré de nuevo a todos ustedes aquí.

Hola, ha pasado un tiempo y mientras tanto hemos tenido una o dos reuniones agradables con arquitectos y hemos avanzado bastante. Hemos recibido mucha información e incluso ya la primera estimación de costos de lo que podría costar esta diversión aquí. Sabía que los precios habían subido considerablemente, pero aun así me sorprendieron un poco los precios que me llegaron de golpe. Construir una casa propia es realmente un lujo. Pensé que con el terreno disponible sería un poco más sencillo. Ya hemos renunciado al sótano y aun así debe ser "tan caro". Claro que por ahora son solo cifras aproximadas, pero ya indican una dirección hacia donde vamos. Estoy curioso de ver si habrá algún cambio en los precios cuando lleguen las próximas ofertas. Adjunto la información del arquitecto para todos. Él básicamente se ha ceñido a todas las especificaciones del plan urbanístico y ha sacado lo "mejor" del terreno, de modo que llegamos a aproximadamente 135-140 m² de superficie habitable. Tal vez también sea interesante para alguno de los lectores.