Financiación de la construcción: ¿es conveniente o debería esperar un poco más?

Se dice de forma general: 1/3 del neto para la cuota del banco, el resto para los gastos de vida y gastos adicionales, entre otros. Con un neto de 2500, eso deja 850 € disponibles. Se hacen excepciones, por ejemplo, si el salario puede ser embargado. Si se calcula un 3,5% + 1% de amortización, eso significa un pago de 750 € para 200.000 €. Además, el pago para KfW de 50.000 €. Aproximadamente 950 €. Pero en el banco cada caso es individual y se calcula

Y entonces, ¿cuál sería la deuda restante en 10 años? Apuesto a unos 220.000 €. ¿Qué pasa con la cuota si la tasa de interés es del 6% + 1% de amortización? ¡Quizás el doble de alta!!!

¿Y cuál será la deuda restante después de 10 años? Apuesto a que será alrededor de 220.000 EUR. ¿Qué pasa con la cuota si la tasa de interés es del 6% más un 1% de amortización? ¡¡Quizás sea el doble de alta!!!

exactamente por eso

Me gustaría saber qué incluyen las casas que cuestan alrededor de 250.000 € en total. ¿Cuánto vale allí el terreno? Supongo que no tienen garaje, que el suelo interior es el mejor laminado o baldosas y que los caminos exteriores son de hormigón lavado o incluso de grava. Pues yo soy más partidario de cosas "de calidad". Solo construyo una vez, y no quiero volver a escuchar el ruido "clac" del laminado de haya.

Y después de 10 o 15 años, cuando termine el interés bajo, no se podrá seguir pagando la casa y será subastada por ejecución hipotecaria. Bueno, justo estoy formando reservas para una ganga barata para alquilar dentro de 10 años.

Por supuesto, entonces ya tendría que asegurarme de que el interés esté fijado por al menos 20 años.
Antes de la "financiación adicional" puedo hacer un pago especial grande y en 20 años habrá mucho más ingresos disponibles.
Entonces la cuota también puede ser más alta.

Me gustaría saber qué tienen incluído las casas completas por unos 250.000€ aproximadamente. ¿Cuánto vale el terreno ahí?
Supongo que no tienen garaje, el mejor suelo de laminado/azulejos en la casa y caminos exteriores de hormigón lavado o incluso de grava.

Pues yo soy más partidario de cosas "de calidad". Solo construyo una vez, no quiero escuchar más el sonido "clic" del laminado de haya.

Pues en casa de un amigo que construyó por ese precio, el terreno costó 80.000€, tiene un garaje de obra, calefacción por suelo radiante en toda la casa (bomba de calor aire-agua), arriba laminado y abajo todo con azulejos, pero sin exteriores... el jardín se hizo después por unos 3.500€ (terraza de madera y césped).

Como ya he dicho antes… las exigencias varían bastante.
Por ejemplo, yo quiero tener laminado en todas las habitaciones... ¿por qué no?
Y tampoco necesito parterres de flores multicolores ni otras cosas en el jardín... con una terraza y césped me basta.

Quiero tener laminado en todos los dormitorios, por ejemplo... ¿por qué no?

¿Porque el plástico no puede ser acogedor? ...!