Aquí en el foro generalmente también se excluyen los costos del terreno. Y seamos honestos: últimamente los que sueñan con una casa, que esperan una cuota mensual de 700 €, nunca han oído hablar de costos de urbanización o gastos adicionales, o están recién salidos del aprendizaje con un contrato temporal. La publicidad atrae con la tasa de interés. Aquí preguntan por los hechos y reciben - claro - el peor escenario presentado. Pero mejor así que embellecer la realidad.
TE pregunta aquí por una situación donde solo un prestatario es posible. A más tardar el banco negará con la cabeza. Incluso si la construcción cuesta 50.000 € menos. La suma del préstamo ya no importa aquí, la situación financiera no es adecuada.
Pero tengo que decir que conozco gente que lo hace así.
Como ejemplo, un amigo mío:
Él gana 1.900 € netos al mes. Ella está de baja por maternidad (hace un año tuvieron gemelos).
60.000 € de capital propio.
Él solo paga un crédito de un total de 170.000 € con 630 € mensuales.
En total, ha pagado 230.000 € por todo (terreno, casa, gastos adicionales de construcción). Además, ha aportado alrededor de 25.000 € de trabajo propio.
El jardín se hizo recientemente por 3.500 € adicionales. En la parte delantera todavía no se ha hecho nada.
El terreno tiene un poco más de 400 m² (precio de compra casi 80.000 €), la casa es una villa urbana, con 134 m² de espacio habitable y garaje.