घर की वित्तपोषण: क्या यह समझदारी है या अभी कुछ इंतजार करना चाहिए?

सामान्य तौर पर कहा जाता है: बैंक की किस्त के लिए नेट आय का 1/3, बाकी जीवन यापन और अन्य खर्चों के लिए। यदि नेट आय 2500 € है तो उपलब्ध राशि 850 € होती है। अपवाद तब बनते हैं जब, उदाहरण के लिए, वेतन कुर्क किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि ब्याज दर 3.5% + 1% चुकौती है, तो 200000 € के लिए किस्त 750 € होती है। इसके अलावा KfW के लिए 50000 € की किस्त। कुल लगभग 950 €। लेकिन बैंक में हर व्यक्ति एक अलग मामला होता है, जिसे गणना की जाती है।

और 10 साल में बाकी बकाया कितना होगा? मेरा अनुमान है लगभग 220 हजार यूरो। 6% ब्याज + 1% चुकौती दर पर किस्त के साथ क्या होगा? शायद दोगुना ज्यादा!!!

और फिर 10 वर्षों में शेष ऋण कितना होगा? मेरा अनुमान लगभग 220 हजार यूरो है। जब ब्याज दर 6% + 1% पुनर्भुगतान हो तो किस्त के साथ क्या होगा? शायद दो गुना अधिक!!!

इसीलिए

मैं जानना चाहूंगा कि लगभग 250,000 यूरो के पूरी तरह से तैयार मकानों में क्या-क्या शामिल होता है! उस जमीन की कीमत कितनी है? मैं मानता हूं कि कोई गैराज नहीं होगा, घर के अंदर सबसे सुंदर लैमिनेट/टाइल फर्श होगा और बाहर वॉशेड कंक्रीट या यहां तक कि कंकर के रास्ते होंगे? तो मैं उन "मूल्यवान" चीजों का ज्यादा समर्थक हूं। मैं केवल एक बार घर बनाता हूं, इसलिए मैं बुख लैमिनेट की "टक" की आवाज़ फिर से सुनना नहीं चाहता।

और 10 या 15 साल बाद जब कम ब्याज हटा दिया जाएगा तो झोपड़ी का भुगतान नहीं कर पाएंगे और जबरन नीलामी कर दी जाएगी। खैर मैं अभी 10 साल बाद किराए के लिए एक सस्ता सौदा करने के लिए बचत कर रहा हूं।

मैं तब निश्चित रूप से देखूंगा कि ब्याज कम से कम 20 साल के लिए तय किया गया है।
उसके बाद मैं "अतिरिक्त वित्तपोषण" से पहले एक बड़ी विशेष किस्त जमा कर सकता हूं और 20 साल में आय भी काफी बढ़ जाएगी।
फिर किस्त भी अधिक हो सकती है।

मैं जानना चाहूंगा कि लगभग 250,000 यूरो की पूरी कीमत में घरों में क्या-क्या शामिल होता है! वह ज़मीन कितनी मूल्यवान है वहाँ?
मैं मानता हूँ कि शायद कोई गैराज नहीं है, घर में सबसे सुंदर लैमिनेट/टाइल फ्लोरिंग है और बाहर वाश कंक्रीट या कंकड़ के रास्ते हैं?

वैसे मैं तो "मूल्यवान" चीजों का अधिक समर्थक हूँ। मैं केवल एक बार घर बनाता हूँ, इसलिए मैं बुच-लैमिनेट की "क्लैक" आवाज़ और सुनना नहीं चाहता।

मेरे एक दोस्त ने जो उस कीमत पर बनाया था, उसमें 80,000 यूरो के लिए ज़मीन शामिल थी, एक ईंट का गैराज, पूरे घर में फर्श हीटिंग (एयर हीट पंप), ऊपर लैमिनेट और नीचे पूरी तरह से टाइल्स लगी थीं, लेकिन कोई बाहरी व्यवस्था नहीं थी... बाग़ बाद में लगभग 3,500 यूरो में बनाया गया (लकड़ी की छत और घास)

जैसा कि मैंने पहले भी लिखा है... मांगें बिल्कुल अलग-अलग होती हैं।
मैं उदाहरण के लिए हर बेडरूम में लैमिनेट चाहता हूं... क्यों नहीं?
और मुझे रंग-बिरंगे फूलों के गमले या बाग़ में अन्य चीजें नहीं चाहिए... मेरे लिए एक छत ही काफी है और बाकी केवल घास होगी।

मैं उदाहरण के लिए बेडरूम में भी हर जगह लैमिनेट रखना चाहता हूँ... क्यों नहीं?

क्योंकि प्लास्टिक आरामदायक नहीं हो सकता? ...!