房屋融资：是否明智，还是应该再等一等？

一般说法是：净收入的1/3用于银行还款，剩余部分用于生活费、杂费及其他。净收入2500欧元时，可用金额为850欧元。如果工资可被扣押等情况，则会有例外。如果按3.5%利率加1%还款计算，偿还200000欧元，每月还款750欧元。加上偿还KfW贷款50000欧元，大致为950欧元。但银行会根据每个人的具体情况单独计算

那么10年后的剩余欠款是多少？我猜大约22万欧元。如果利率是6%加1%还款，月供会怎么样？可能会高出一倍！！！

那10年后你的剩余债务是多少？我猜大约是22万欧元。如果利率是6%加上1%的偿还率，月供会发生什么变化？可能会是现在的两倍！！！

正是如此

我很想知道那些总价大约25万欧元的房子都包括了些什么！那块地皮值多少钱？我猜没有车库，房子里铺的是最漂亮的复合木地板/瓷砖，外面是洗石混凝土或者甚至是碎石路？我更喜欢“有价值”的东西。我只建一次房，所以不想再听到山毛榉复合木地板发出的“咔哒”声。

[Quote="b0012sm, post: 47741"]十年或十五年后，当低利率消失时，房子将无法支付，可能会被强制拍卖。嗯，我现在正在为十年后以低价购买出租房做储备。[ /QUOTE]

我当然会确保利率至少锁定二十年。
这样我在“追加融资”之前还可以做一次大额的特别还款，而二十年后收入肯定也会增加不少。
那时候每月还款额自然也可以提高。

[Quote="Perlenmann, post: 47750"]我想知道那些大约25万欧元全包的房子都包括了什么！那块地值多少钱？
我猜，没有车库，房子里铺的是最漂亮的强化复合地板/瓷砖地板，外面是洗石混凝土或者碎石路？

我更喜欢“高品质”的东西。我只建一次房子，不想再听到山毛榉强化地板的“咔嗒”声。[ /QUOTE]

我一个朋友用那个价格建的房子，包含一块价值8万欧元的地，一座砖砌车库，整个房子都有地暖（空气源热泵），楼上铺了强化地板，楼下全是瓷砖，但没有外部配套设施……花园后来加装了大约3500欧元的木质平台和草坪。

不过我以前也说过……大家的需求确实不同。
比如我想在卧室里全部铺强化地板……为什么不呢？
我也不需要五颜六色的花坛或其他花园装饰……我只要一个平台，其他就是草坪。

我也想在卧室里到处铺设强化复合地板……为什么不呢？

因为塑料不可能让人感觉舒适吗？……！