附属公寓 / 双拼房屋优势

我几乎不认识有哪里买不到那个价格的房子（那可不是11€/平方米！）——除了大都市，那里的价格明显要高得多。

你住在哪里？我八年前从我的有花园的排屋搬出来了。那房子有157平方米，加地窖！月租金是650欧元（不含暖气费）。当然租金后来可能涨了一点，但绝对不会涨到1500欧元。那个地点是靠近大城市的一个受欢迎的小镇。50平方米时11欧元还不一样，140平方米时情况就不同了。

你有没有看过这里所有关于和业主邻居相处烦恼的帖子？其实没什么区别，唯一不同的是你还能赶走租户。

众所周知，赶走租户并不容易。除此之外，也不仅仅是实际的争执问题。你得和一个陌生家庭住得那么近，每天都得互相体谅。为了这个我可不需要盖房子，在任何出租公寓里都可能遇到。

你有没有读过这里所有关于与作为邻居的房主发生纠纷的帖子？没有区别，除了你也可以摆脱租户。

我有点不同看法：当涉及到自己的（出租的）财产时，人会变得更加不宽容，而邻居和自己一样是建房并搬进来的，所以也必须容忍邻居制造的噪音。正如你自己说的，作为房东，可以用解除合同的威胁，或者觉得自己握有更大的权力。如果租户还在“你楼上”吵闹，那你就要不断处理新的出租和装修了 :eek:

双拼别墅带花园，不是没有。这里说的不是一套共有产权公寓，而是一栋房子。

不过，正是发帖人自己这里提议的：

既然我们试图在隐私之间找到折中方案，可以简单地将出租单元排除在花园使用之外，在房子的另一侧建阳台……

但只有在两个独立贷款的情况下。先拿到吧……租金也必须纳税。。

至少根据我们的税务顾问和Interhyp女士的说法，这并不完全正确。只对出租部分的利息按比例扣除，即使只有一笔贷款。

你想要你的附属公寓/半个房子多少钱？1500冷租？你想吸引哪类目标群体？是需要两个车位加车库的高收入情侣，还是那个有4口人的家庭，他们在租来的花园里靠近你们的自有房产生活……这不是烦恼的开始吗？！

1500冷租绝对可行，目标群体是2到3口之家，他们只需要一个车棚和地下室。我们这里是最好的A地段，到市中心15分钟。坦白说，我认为找到潜在租户是最小的问题……正如之前提到的，花园只属于我们（我自己有3个孩子；））。

我们这里处于最佳的A地段，距离市中心15分钟。

那到底是哪里？
在平行帖里有人说雷姆沙伊德配得上“三个L” ;)

不过，是TE本人在这里提出的：

将整个建筑作为双户住宅来实施的想法，是在与建筑师交谈后才产生的。正如之前提到的，毫无疑问，至少可以获得每平方米12欧元的租金。当然，租户是否合适仍然存在风险。对我们来说，首要目标也不是实现良好的收益率（为此我有ETF；）），而是尽量减轻每月的负担……