Appartement annexe / Maison jumelée avantages

Je ne connais presque aucun quartier où l'on ne trouve pas ces prix (ce n'est pas 11€/m² !) – sauf dans les métropoles, là il faut payer beaucoup plus.

Où habites-tu donc ? Il y a 8 ans, je suis parti de ma maison mitoyenne avec jardin. Cette maison faisait 157m² + sous-sol ! Le loyer mensuel était de 650 € hors charges. Bien sûr, il a un peu augmenté depuis, mais sûrement pas jusqu'à 1500. La situation était dans une petite ville prisée près d'une grande ville. 11 euros pour 50m², ce n’est pas la même chose que pour 140m².

As-tu déjà lu tous les sujets ici qui racontent les ennuis avec des propriétaires comme voisins ? Il n’y a pas de différence, sauf qu’on peut aussi se débarrasser du locataire.

Se débarrasser d’un locataire n’est évidemment pas si facile. Mais ici, il ne s’agit pas seulement de véritables conflits. On vit mur à mur avec une autre famille étrangère et il faut faire preuve de considération chaque jour. Pour ça, pas besoin de construire une maison. Je peux avoir ça dans n’importe quel appartement en location.

As-tu déjà lu tous les fils ici qui parlent des problèmes avec des propriétaires voisins ? Il n’y a aucune différence, sauf que l’on peut aussi se débarrasser du locataire.

Je vois cela un peu différemment : on devient beaucoup plus intolérant quand il s’agit de sa (louée) propriété que vis-à-vis des voisins qui, tout comme soi, ont construit et emménagé – et doivent donc aussi tolérer son propre bruit. En tant que propriétaire, comme tu le dis toi-même, on peut menacer avec la résiliation du bail ou être convaincu que l’on a la mainmise. Et si les locataires « tapent du pied au-dessus de soi », on est sans cesse occupé à relouer et rénover :eek:

Maison jumelée avec jardin, pas sans. Il n'était pas question d'un appartement en copropriété, mais d'une maison.

Si, proposé par le TE lui-même ici :

Comme nous essayons de trouver un compromis avec la vie privée, on pourrait aussi simplement exclure l'unité louée de l'utilisation du jardin et construire le balcon de l'autre côté de la maison...

Mais seulement avec deux prêts séparés. On en obtient un jour.. Le loyer doit aussi être imposé..

Ceci n’est pas tout à fait correct, du moins selon notre conseiller fiscal et la dame d’Interhyp. Les intérêts pour la partie louée sont simplement déductibles au prorata, même avec un seul prêt.

Combien veux-tu pour ton appartement annexe/demi-maison ? 1500 hors charges ? Quelle cible souhaites-tu viser ? Le couple bien payé qui a besoin de deux places de parking plus un garage, ou la famille de quatre personnes qui s’épanouit dans leur jardin loué près de ta propriété... où des conflits sont alors inévitables ?!

Les 1500 hors charges sont tout à fait réalisables et la cible est une famille de 2 ou 3 personnes, à qui un carport et une cave suffisent. Nous sommes ici dans un excellent quartier A, à 15 minutes du centre. Honnêtement, je considère que trouver des locataires potentiels est le moindre problème... comme déjà dit, le jardin sera uniquement pour nous (j’ai moi-même 3 enfants ;))

Nous sommes ici dans un emplacement de premier choix, à 15 minutes du centre.

Où cela est-il censé être ?
Dans le fil parallèle, quelqu'un écrit que Remscheid mérite les 3 L ;)

Cependant, cela a été proposé par le TE lui-même ici :

L’idée de réaliser l’ensemble en tant que maison bifamiliale est venue seulement après la conversation avec l’architecte. Comme déjà mentionné, il n’y a aucun doute à avoir au moins 12 € par m². Le risque de ne pas avoir de chance avec les locataires reste bien sûr. Pour nous, il ne s’agit pas avant tout d’obtenir une rentabilité correcte (pour cela, j’ai des ETF ;)) mais de maintenir la charge mensuelle faible...