Planificación de escaleras en el plano de planta: ¿Tiene sentido?

Nuestro asesor energético dijo que lo de la vivienda para inquilinos estaría bien. Parece que está bien acceder a la vivienda a través de un pasillo común.

La vivienda para inquilinos puede abrirse también a través de un pasillo común. Solo que aquí el pasillo no es común con vuestro camino hacia vuestra bodega o sala de aficiones, sino parte de vuestra "red de circulación de la escalera". Por lo tanto, el inquilino pasa casi a través de vuestra unidad de vivienda. Aquí es la vivienda principal la que carece de privacidad, por lo que, en mi opinión, también desde el punto de vista de subsidios, se crea "una segunda unidad de vivienda, pero no dos unidades de vivienda". Solo la segunda está aquí cerrada.

De hecho, así se pensó (también nos lo aconsejaron desde varias partes), que pudiéramos separar planta baja y planta alta.

¿Quién os aconsejó eso? - ese es un consejo muy general y erróneo, y especialmente en este diseño no es muy beneficioso. En "bauen jetzt" he explicado en dos publicaciones, bajo la palabra clave "Altersbauen", lo que opino al respecto. La primera y potencialmente segunda vivienda para inquilinos me parecen disparos en la rodilla para el diseño de la casa dentro de las posibilidades.

Valoro mucho las opiniones aquí

No se notó, pero disculpa aceptada ;-)

y también llevo leyendo aquí mucho tiempo.

Es una lástima, aunque a menudo se pasa por alto, 1. lo estrechamente vinculado que está el poder ayudar con el estar iluminado sobre las condiciones marco, 2. que la mejor discusión de diseño comienza idealmente justo después de comprar el terreno y antes de lanzar los dados, y 3. dónde está el cuestionario que es la raíz de una discusión de diseño fructífera.

Fuimos a un planificador independiente y con él acudimos a varios constructores generales, y finalmente elegimos uno.

Me parece que fue un planificador con candidatura prometedora para la "Lista negra de Gerddieter" ;-)

¿De verdad pensáis que el plan está tan "mal planeado" que el consejo sería rehacer todo?

Sí, claramente. "¡Orden atrás, hacia nuevos rumbos!" es la salvación aquí, no es una vergüenza, y el camino real hacia la luz.

@11ant con el lenguaje inclusivo creo que no tienes mucho, ¿no?

¿Por qué? - "GesellInnen" está escrito con lenguaje inclusivo, con la mayúscula interna como en mis tiempos en las juventudes socialistas (cuando la señora Nahles era presidenta federal). ¿Debería haber dicho "Gesellys" según Phettberg, o para ti el lenguaje inclusivo "solo es auténtico con asterisco o dos puntos"?

No quería cortar lo de arriba, en todo caso estamos abiertos a mejoras que aún podamos implementar ahora.

¡Estoy constantemente frustrado! Pienso en un plan, doy información de manera que el que pregunta pueda entender... y luego veo que el OP está varias veces en línea pero no responde.

y sí, exactamente:
No se dan "mejoras" así nada más, porque no se sabe quién y cuántos se mudarán ahí.

nos cuesta muchísimo,

Pero cuando lees una frase así y ves el borrador, puedes imaginar que muchas cosas no son conscientes para ustedes.

Muchos cometen el error de rellenar una casa con todo lo que las muestras de casas ofrecen. El resultado: todo en miniatura, opresivamente pequeño o molesto, de modo que te molestas con las paredes, esquinas o el mobiliario, porque no puedes alcanzar todo como debería ser.

La chimenea tiene una posición demasiado dominante.

Para mí, la despensa metida en el plano es lo que más molesta: la cocina no puede amueblarse adecuadamente y la mesa de comedor está bloqueada. Si además se alinea la entrada a la oficina, la planta baja gana en líneas de visión y amplitud. Luego veo algo junto a la ventana para sentarse. ¿Una chimenea? Quizás eso también debería ser solo mobiliario y no fijo.

La bañera es demasiado pequeña.

...como dije arriba: el vestidor es demasiado estrecho (para hombros anchos), la bañera es demasiado pequeña, la ducha en el baño infantil ya es "solo" una ducha de esquina.
¿Y qué pasa ahora con el espacio de la escalera? ¿Se puede usar ese espacio para una puerta?

Probablemente está bien acceder al apartamento independiente a través de un pasillo común.

Bueno, no está bien si el inquilino tiene acceso a su guardarropa y por lo tanto al contenido de sus bolsos. Por muy honesto que sea uno: la oportunidad hace al ladrón.
Y también puede llegar a su ropa si no cierran las habitaciones en el sótano.

¿Quién debe vivir en el apartamento anexo? No quiero vivir allí de forma permanente.

El lado derecho tiene el pozo de luz (¿Se ve un poco del entorno o solo la pendiente?) y el lado izquierdo no tiene nada. En el lado izquierdo siempre se tendrá la luz encendida.

¿Hay un sistema de ventilación para la EWL? Porque el área de descanso y el baño no se pueden ventilar manualmente.

Me he esforzado en poner un poco de orden. Incl. baños. Las medidas no son del todo correctas, ya que en la planta baja algunas solo fueron estimadas.
Al final ya no tengo más ganas, porque: al crear un pasillo en la planta baja debido al apartamento independiente/guardarropa, me di cuenta de que: el inquilino no solo puede entrar al guardarropa, podría recorrer todo el piso superior, ya que la escalera está delante de la escalera del sótano.
Por lo tanto, yo le pisaría fuertemente los pies al contratista general, para saber qué estaba pensando.
Aquí, sin embargo, las correcciones para la planta baja y la planta superior (sin considerar el apartamento independiente).

Perdón si a menudo estoy en línea pero no respondo enseguida. Miro mucho el móvil, pero prefiero responder desde el PC.

Muchas gracias por las sugerencias y los dibujos. En resumen, se puede decir que, según su opinión, el apartamento independiente, la despensa y los baños de arriba no están bien?

Somos una familia con 2 niños.

Tenemos que dejar que esto asiente por ahora, el primer día la planificación hasta la aprobación tomó casi un año. No quiero esperar otro año y estoy pensando si se puede solucionar con una reforma.

Actualmente nadie se mudaría al apartamento independiente, previsiblemente solo uno de los padres.

Actualmente nadie se mudaría a un apartamento anexo, previsible solo si es un padre o madre.

¿Le exigirías a ese padre o madre vivir en un apartamento con vista al patio interior? Ya no entiendo el mundo. Entonces construye una habitación de invitados decente y así ese padre o madre será parte de la familia.