Plano de una casa unifamiliar con techo a dos aguas y sótano, aprox. 200 m²

Número de personas, edad: 2 adultos, 2 niños: 34, 33, 8, 6

Número de personas, edad: 4 (38, 37, 7, 5)

A excepción de algunos detalles, el proyecto me recuerda mucho a
;-) [n.d.V.]

Me gustan esas casas sin voladizo en el techo y con todo un poco sobrio. Pero aquí los tamaños de las ventanas no encajan con el ancho de la casa. Se genera una desproporción. También la fachada trasera: la casa principal, es decir, la planta superior, parece sobre la base demasiado ancha (difícil describirlo de otra manera, porque parece solo un zócalo y no una sala de estar bonita). Quizás se refiera con feo a eso, porque evidentemente se ve algo "extraño". Bueno, con un amigo usaría otra palabra para que lo entienda. Mi opinión sobre la fachada: diseño a veces muy obstinado: algo grita por simetría _o_ una elección interesante de ventanas (p. ej., la fachada del hastial frontal), pero no se implementa ninguna de las dos. En lugar de eso, mismas ventanas, pero desplazadas. La planta superior al oeste clama por simetría o dinamismo, pero desafortunadamente tampoco resulta bien. Tiene carácter de bricolaje, sí. La entrada exterior al sótano, si ya se cubren tantas superficies, también debería estar cubierta. La entrada principal es oscura, casi hay que buscarla, no invita y por eso no cumple su función. La ventana panorámica del comedor al oeste no debería estar cubierta: la habitación detrás no recibe luz, aunque una ventana panorámica o una gran puerta de terraza sirve para mirar a la izquierda, derecha y al cielo. Desde dentro solo ves arriba y abajo techo y suelo, a izquierda y derecha paredes de la cubierta y terraza. Eso limita mucho la vista al jardín o la naturaleza. Y justo en una habitación donde se espera luz y vistas. Ejecución cara para un efecto negativo. Interesante será la ubicación de las ventanas del sótano. Sobre el balcón: ¿para qué, por favor? ¿Queréis visitas de niños en el dormitorio? Si uno quiere balcón porque por la mañana o por la noche se quiere sentar, o porque se fuma, o porque hay sauna arriba o despacho, o cualquier razón para visitarlo diario o una o diez minutos a la semana, basta un balcón pequeño. El tamaño no significa que sea bonito. Repetido: no mejora al agrandarlo. El uso continuado de la cubierta amplia al este (garaje/cochera) a la izquierda hacia el oeste y los otros errores mencionados (ventanas) quitan calidad de diseño a la casa. De nuevo, carácter de bricolaje. Por dentro: no se necesita puerta de cocina. Las puertas correderas no son más fáciles de manejar. Se podría esperar un poco más de planificación que solo espacios estrechos. La entrada al sótano en la zona habitable para mí es un no rotundo y un motivo para reconocer que hay que empezar de nuevo con la planificación. Claro que ahora puedes excusar todo con “no había otra opción”, pero ¿qué quieres decirnos? ¿Que no pudisteis planificar? ¿Que vivís feliz con los errores porque tu esposa lo diseñó? ¿Porque queréis gastar un millón en una casa que desde fuera parece más peculiar que agradable? Por dentro ni siquiera hay algo especial planeado que le dé un toque personal a la casa: salvo obviamente la unidad de padres. Para eso se necesita arte, aunque sea para una mala realización. La mayoría de los proyectos de casas tienen cuellos de botella porque tienen que manejar los metros cuadrados. Añadir 20 o 30 m² no es arte, simplemente hay que pagarlos. En general, en mi opinión el enfoque básico es peor que el de hace un año. Sí, y luego la idea de precio. Realmente me pregunto dónde están vuestras curvas de aprendizaje en cuanto a presupuesto y diseño. Aunque ahora aparentemente haya algo más de presupuesto, el proyecto os supera ampliamente. Con las sutilezas estructurales y las aperturas discutibles de la envolvente térmica donde sea posible, los metros cuadrados habitables probablemente cuesten al menos 3500€. A eso se suma el sótano y el garaje. No me sorprendería que pronto salgan comentarios con el consejo de hacerlo uno mismo para reducir costos... el running gag en este foro de amas de casa. Aquí ya no queda mucho nivel. Por eso: les deseo mucha suerte a todos. ¡Disfruten de su hogar, sea piso o casa!

: Mi esposo y yo queremos agradecerte primero por tu detallado feedback. ¡Muchas gracias! A continuación, un par de cosas fundamentales: Tenemos ideas bastante claras de cómo queremos llevar a cabo la construcción de nuestra casa. Por eso intentamos, al estilo DIY, visualizar nuestras ideas en un proyecto, que por supuesto no está grabado en piedra (de lo contrario no estaríamos activos en este foro). Lo que hemos escuchado muchas veces en nuestro círculo de conocidos es un eterno ping pong con el arquitecto, hasta que este se desespera y simplemente “echa cualquier cosa”, lo importante es que el/la propietario/a deje de molestar. Justamente ese ciclo sin fin queremos evitar y al menos hacer un trabajo previo para que el arquitecto pueda hacer modificaciones y no tenga que rehacer todo el plan desde cero. Y esa es para nosotros la cuestión principal: ¿Podría el arquitecto partir de este plano y trabajar con él?

Gracias a muchos consejos útiles aquí, al menos, nos parece, no hemos cometido errores fundamentales con las distancias o con áreas mal aprovechadas. Para uno, quizás la típica ventana de asiento sea un punto fuerte, o el conducto para la ropa sucia... Para nosotros hay otros aspectos, como por ejemplo el camino corto de la cocina al sótano, un vestíbulo amplio y siempre ordenado, el trayecto corto y seco del coche a la casa o el hecho de que se puedan estacionar 2 autos uno al lado del otro en el carport. Solo por nombrar algunos puntos destacados de nuestro proyecto... Esto puede parecer aburrido o un “no-go” para algunos, pero cada planificador/a tiene su propia visión, sus propios deseos o prioridades, por eso cada proyecto debe considerarse individual y no tacharse directamente de fracaso...

Ahora, sobre el proyecto concreto:

- Anchos y disposición de las ventanas: Sí, se ven extremadamente poco afortunados. Pero confiamos en la experiencia del arquitecto.
- Escalera al sótano desde la sala de estar: Para nosotros no es un problema, ya que almacenamos muchas provisiones en el sótano y lo utilizaremos principalmente para subirlas. Para herramientas de jardín, neumáticos, herramientas, etc., hay acceso al sótano desde el exterior.
- Cubierta de la terraza: Para nosotros es importante, porque utilizamos la cocina exterior con frecuencia, incluso en invierno. Y conocemos muy bien de nuestros padres lo molesto que es tener que cubrir constantemente los muebles de jardín. La vista no es tan relevante para nosotros. Sin embargo, nos ha hecho pensar si realmente se hará demasiado oscuro. ¿No planificamos dos puertas balconeras dobles en el sur? ¿No debería ser suficiente?
- Balcón: Honestamente, probablemente realmente lo necesitamos. Simplemente se ofreció. Originalmente queríamos usarlo para tender la ropa, pero ahora creemos que también podríamos hacerlo en el techo del garaje.
- Carport: Planificar un terreno en esquina con acceso, posibilidades de estacionamiento, un garaje y una entrada adecuada a la casa junto con todo lo demás no es fácil. Para nosotros, la solución presentada está bastante bien: dos lugares cubiertos para los autos + garaje. Si por la estructura resulta en un sobrecosto de +30k, reconsideraremos.
- Vista exterior desde el norte: Sí, aquí tampoco estuvimos de acuerdo sobre si se ve mal. Por eso consideramos acortar el mirador en el norte y nivelar toda la pared norte (planta baja y superior). Así tendríamos en el dormitorio el ancho necesario (eso serían en total 7-8 m² más, y no 20-30 ;))

Quizás recibamos críticas constructivas basadas en nuestro enfoque y nos indiquen si la distribución es habitable o dónde hemos cometido errores graves.

Muchas gracias.

Puede que en el círculo de conocidos haya habido experiencias negativas con arquitectos. Pero no se debe partir de eso. De lo contrario, por la mañana ni siquiera valdría la pena levantarse,-) Aquí en el foro se ha descrito suficientemente por qué no se deben llevar planos propios al arquitecto. Y no, no hay razón para hacerlo excepcionalmente de todos modos. Él cobra dinero (no menos si traes planos malos) Y él ha estudiado eso durante 3 veces 3 años. Déjaselo hacer a él (con indicaciones claras sobre el programa de espacio)… No tengo que ser amable aquí, las palabras amables no mejoran el diseño. ¿De verdad quieren invertir 1 millón en un diseño de aficionado? Por favor, no se hagan eso...

¿De verdad quieren gastar 1 millón en un diseño amateur? Por favor, no se hagan eso...

Al menos hemos invertido algo más de 0.5 millones en un "diseño amateur" y llevamos 5 años contentos con ello. Sin embargo, partimos de una distribución funcional de una planta de vivienda en una casa antigua, que mejoramos puntualmente y complementamos con planos estándar habituales para sótano y planta superior. Con un contratista general competente y con alcance regional, se pudo ejecutar, aunque con costos adicionales considerables. Pero aquí, con la escalera al sótano en la sala de estar, yo también recomendaría encarecidamente demoler. Además, nadie debería tener la idea de construir un balcón para secar la ropa. Si ya se quiere o se tiene que ahorrar en una secadora de ropa, entonces mejor ni empezar a construir casa...

Con gusto, a continuación algo fundamental:

Ya llevo 10 años en este foro. ¿Honestamente? Ya no puedo seguir leyendo estas justificaciones de por qué alguien preferiría tener algo más bien mediocre que bueno. Siempre son los mismos o similares argumentos ingenuos. "Lo quiero individual, soy diferente, soy especial, ningún (arquitecto) me entenderá o ustedes no me entienden."
La casa tiene el mismo programa de espacios que casi todas las de familias de 4 personas. No son especiales en eso. Se lo explicas al arquitecto en tres frases. Y una terraza techada, un dormitorio, un baño o una conexión al sótano también se pueden hacer "bien".
Y también esa visión distorsionada del mundo, de que secar la ropa necesita más de 30 m², pues entonces que sea bien hecho, con acceso desde el cuarto de servicio y sin las miradas de los vecinos.
¿Cómo se lo imaginan? Le dan al arquitecto el diseño, y cuando él empieza a corregir los retos estructurales y a mejorar todo con ojos expertos, ustedes se tapan los ojos y se dicen: ¿ves?, él no entiende nuestro diseño.
Y por si aún no lo han entendido: con ese presupuesto no se puede hacer una arquitectura destacada.
Por cierto, el juego del ping pong lo han estado jugando ustedes mismos muy bien desde hace más de un año, también sin arquitecto.