Plano de una casa unifamiliar con techo a dos aguas y sótano, aprox. 200 m²

La planta baja me parece bastante genial, si no fuera por la escalera que vuelve a bajar al sótano útil. La entrada podría soportar más luz natural de la que la puerta puede ofrecer. La puerta de la oficina la movería más hacia la izquierda en el plano y no centrada. Si al ventanal panorámico se le añade una puerta, un acceso al jardín allí también tendría un valor añadido. La planta alta me parece que todas las áreas parciales están mal orientadas (orientación del cuarto de los niños, balcón/terraza en la azotea y los accesos o conexiones exteriores de las habitaciones personales, el segundo niño sin, pocos metros de armario). ¿La colocación de la chimenea en el tejado a dos aguas ha sido aprobada por el arquitecto?

Encuentro la planta baja bastante buena, si no fuera por la escalera que lleva al sótano de servicio. La entrada podría tener más luz natural de la que la puerta permite.
Movería la puerta de la oficina más hacia la izquierda en el plano y no centrada.
Si se añade una puerta a la ventana panorámica, un acceso al jardín allí también tendría valor.
Encuentro que todas las áreas del piso superior están mal (orientación de las habitaciones infantiles, balcón/terraza en la azotea y los accesos o conexiones exteriores de las habitaciones personales, niño 2 sin acceso, pocos armarios).

¿La ubicación de la chimenea en el tejado a dos aguas ha sido aprobada por el arquitecto?

Casi todos tus puntos son válidos y nosotros también los hemos visto. Solo que a veces hay que aceptar ciertas limitaciones. La puerta de la oficina está a la derecha en el plano porque planeamos una puerta que dé hacia la sala de estar:




¿Qué quieres decir exactamente con los accesos a las habitaciones privadas? No hemos conseguido distribuirlo de otra manera.

Chimenea: ¿Preguntas porque la chimenea sale por el lado del alero y no queda muy estética? El arquitecto no ve problemas estéticos ahí. Aunque tememos que en la realidad no quede tan bien... Sin embargo, no se nos ocurre otra solución o tendríamos que prescindir de la chimenea. Para una chimenea en el frontón podríamos colocarla en la pared de la habitación de invitados y girar la sala de estar. Consecuencia: chimenea que solo calienta la sala de estar. Tampoco es lo ideal. ¿Quizás se les ocurre alguna idea?

La chimenea en el lado del alero tiene el problema de que se debe construir una chimenea independiente extremadamente alta para cumplir con los nuevos requisitos.

porque estamos planeando una puerta hacia la sala de estar:

La puerta o una puerta en combinación con el acceso a la sala de estar sería para mí un punto que cambia la casa de "genial" a "el acceso a la sala de estar podría ser mejor y lo cambiaría de alguna manera". Lo bueno está en la ejecución de la planificación, lo malo en la planificación misma o la falta de planificación.
Esto también aplica para la escalera: no he visto que sea una escalera cerrada. Otro punto negativo en mi opinión. Sin embargo, esto relativiza el acceso al sótano.
Pero tampoco es mi casa. Si a ustedes les gusta...

¿Qué quieres decir exactamente con los accesos a las habitaciones privadas?

Ya se criticó y se dijo en su momento: nadie necesita visitas en su ventana de otros miembros de la familia. Eso para mí, como adolescente, habría sido motivo para clavar la ventana de la habitación para siempre y de manera permanente. Lo mismo aplica para el dormitorio...
Además, nadie necesita una terraza en la azotea si tiene un jardín.

La o una puerta en combinación con el acceso a la sala de estar sería para mí un punto que cambiaría la casa de "genial" a "el acceso a la sala podría ser mejor y cambiaría algo". Lo bueno está en la ejecución del plan, lo malo en la planificación misma o en la falta de planificación.
Esto también aplica para la escalera: no he visto que sea una escalera cerrada. Otro punto negativo en mis ojos. Sin embargo, esto relativiza el acceso al sótano.
Pero tampoco es mi casa. Si a ustedes les gusta…

Ya se había cuestionado y dicho: nadie quiere visitas en su ventana de otros miembros de la familia. Para mí, como adolescente, habría sido motivo para cerrar la ventana de la habitación para siempre. Lo mismo aplica para el dormitorio…
Además, nadie necesita una terraza en el techo si tiene un jardín.

Otro punto delicado que mencionas. La idea de la puerta tipo loft es preservar la privacidad en la sala de estar (no todos los carteros deberían poder mirar directamente) y al mismo tiempo no perder la sensación de apertura. Pero puedo imaginar que cuando la estructura esté terminada, estaremos tan impresionados por lo "impresionante" que la puerta tipo loft se omita ;)

Por razones de estática, debe hacerse una escalera cerrada. Si miras, a lo largo de la escalera hay pilares de carga.

Aunque en los planos dice terraza en la azotea, no lo será. Será un techo plano normal sin acceso. El acceso solo será al balcón desde el pasillo o desde el dormitorio principal. Debería estar bien.

La chimenea en el lado del alero tiene el problema de que se debe construir una chimenea independiente increíblemente alta para cumplir con los nuevos requisitos.

Sí, también lo he leído. ¿Se aplica ya tan estrictamente en la práctica? ¿Quién aprueba realmente la chimenea o quién verifica de antemano si la planificación cumple con la regulación actual?