联排别墅户型优化，160平方米，约145净使用面积

我们意外地与建筑师进行了电话交流，讨论了他当前的设计草图，以及 在她的规划中提出的“暗示”的想法。他反复强调，他希望将房屋技术和用电设备更紧密地结合起来。也就是说，如果房屋接入点位于左上角，那么楼上的浴室也应设置在那个角落，厨房则位于房屋的左侧。

他对从房屋接入点到厨房“穿过”楼梯的敷设方式不太满意。可能的方式是通过地板下的地暖（他不太愿意），天花板下（楼梯区域不可行），或者铺设在地板上（我认为在楼梯区域这还算可以接受）。

我们现在约定周一会向他提供建议/想法，然后继续规划。鉴于你们的反馈，今天的谈话已经是一个明显的进步。

是的，我已经暗示过，[Gast] 和 [HAR] 可能需要换位。虽然如果你问我，那个建筑师有点夸张。

是的，我之前已经暗示过，Guest 和 HAR 可能需要交换位置。虽然如果你问我，建筑师有点夸张。

据我判断，他在暖通和结构问题上非常谨慎。我认为这一方面是他的个人风格，另一方面这些是由其他人详细规划/计算的内容。我能理解他不想交出任何让后续设计师摇头并退回去的方案。

因此，像“他有点夸张”这样的评估对我来说非常有帮助。

另一方面，这些是别人详细规划/计算的内容。我可以很容易地想象，他根本不想交付任何会让后续的规划者摇头并且退回给他修改的东西。
因此，对于“他有点夸张”之类的评估对我来说非常有帮助。

那么你也帮帮我们，解释一下不同规划者之间的分工好吗(?)

当然可以，但请不要问我为什么会这样。

有一块地的所有者（一位建筑师（A）和一位企业家（U））。他们和另一家工程咨询公司（B）一起策划了这个建筑项目。建筑师自己也有一家建筑事务所（C）。我购买前的主要联系对象是出售方（U），以及在有疑问时也与（C）的一个工作人员联系。我理解的结构是，（B）和（C）负责项目规划、预算，基本上负责销售前以及后续开工前的所有工作。而施工图设计及后续步骤则委托了另一家建筑事务所（D），目前正处于（C）将现阶段工作内容以尽可能协调一致的形式移交给（D）的阶段。

我不太明白为什么会选择这种结构，沟通路径因此显得复杂。这也导致我表现出一定的不信任（参见我关于该项目的KfW55的讨论），且从熟人那里关于其他开发商的经验也远未特别积极。但是如果排除这些略显间接的沟通路径，到目前为止结果都是无一例外地非常好。

我不太明白为什么要选择这样的结构，沟通方式因此变得复杂。

你的联排别墅显然不想与其他住宅单元格格不入，就像在帖子 中一样——而且在那里： 你可以惊讶地发现，土地开发结构能被设计得多么令人困惑复杂；你已经算是“运气不错”了 :)