Plano de casa unifamiliar justo antes de la planificación final - Por favor, brinden consejos y recomendaciones

Se instalan todas las conexiones y también está presente la puerta hacia la segunda unidad habitacional. Nuestro promotor dijo que eso es suficiente.

Debería ser suficiente. Hay viviendas con unidad anexa más dudosas. Está bien.

Aunque ese sea el lado norte, no tienen en absoluto acceso desde las habitaciones.

También lo veo así. Lo bueno es que, gracias a la orientación del área de estar, entra bastante luz en las habitaciones.

El acceso principal al jardín probablemente será la cocina.

Sin embargo, la cocina también da hacia el norte.
Yo planearía la gran puerta de la terraza al norte para la vista al jardín y dispondría la cocina de otra manera: a la derecha del plano los armarios altos, al norte la puerta al jardín, a la izquierda del plano ventana y mueble de cocina. Isla, posiblemente para sentarse, algo en el centro. El armario empotrado a la izquierda del plano en vez de la despensa eliminarlo completamente.

El cambio de ventana/terraza se podría solicitar mediante una solicitud de cambio. No cuesta un mundo y se puede añadir después.

Sobre el armario para abrigos: si uno de los padres debe recibir la vivienda anexa, estarán sin armario. Yo recortaría aún 20 cm del salón para el pasillo, para que allí haya espacio para un armario.

Intercambiar la ducha/caja de baño arriba y eliminar las ventanas de los dormitorios al oeste, son excesivas e incómodas (calor y Chi).

Sin embargo, la cocina también se cierra hacia el norte.
Yo planearía al norte la gran puerta de la terraza para la vista al jardín y organizaría la cocina de otra manera: aproximadamente armarios altos a la derecha del plano, al norte la puerta al jardín, a la izquierda del plano ventana más la línea de cocina. Isla, posiblemente para sentarse, algo en el centro. El armario empotrado a la izquierda del plano en lugar de la despensa eliminarlo completamente.

Es una idea interesante y podría hacer que la cocina sea más funcional en cuanto a la distribución. ¿Vale la pena entonces una puerta corredera o basta con una simple puerta de terraza?

Ventanas del dormitorio en el oeste fuera, están de más y son desagradables (calor y Chi)

Gracias ypg. Ese es el único punto en el que mi esposo y yo estamos de acuerdo en que debemos dejarlo fuera :)

La altura de piso a piso del planta baja al primer piso en la obra en bruto es de 2,75 m.
¿Cómo mido mejor el hueco de la escalera? ¿En el plano del primer piso?

¿Los 2,75 m son realmente la altura de piso a piso o la altura libre del ambiente? Lo interesante es la medida desde la parte superior del suelo terminado de la planta baja hasta la parte superior del suelo terminado del primer piso.

Sí, ¿cuánto mide el recorte en el plano del primer piso?

¿Son realmente los 2,75 m la altura de la planta o la altura libre de la habitación? Interesante es la medida desde la parte superior del piso terminado de la planta baja hasta la parte superior del piso terminado del primer piso.

Sí, ¿qué tamaño tiene el recorte en el plano del primer piso?

Deberíamos tener aproximadamente 2,60 m, aunque no sé si ya está incluido el parquet.

El recorte en el primer piso es de 3,5 m por 1 m.

Pero no se alcanza una altura libre de 260 cm con una altura de piso de 275 cm. Para ello, hay que sumar a la altura libre la totalidad de la construcción del suelo y el espesor del techo. Por lo tanto, normalmente se deben añadir al menos 25 a 30 cm a la altura libre deseada. La escalera debe poder salvar entonces la altura del piso.