Plano de una casa familiar en una ubicación periférica con vista despejada

No estoy seguro de si eso es posible. En el plan de desarrollo no se dice nada sobre la construcción en la frontera. Los garajes tampoco están señalados en el plan de desarrollo.

En mi diseño son 5 m hasta el quiebre y luego 4 m. La construcción máxima en la frontera en BY es de 9 m. No sé cómo está regulado allí con ustedes. Delante del garaje, en el centro, también casi 5 m aunque según el plan de desarrollo deberían ser suficientes 2,5 m.

¿La casa está en el área de construcción de 14 m?

En realidad la dibujé a escala. Áreas de distancia 3 m y a la calle 4 m

Cuando hace unas semanas quise averiguar en la oficina de urbanismo a qué altura se encuentra este terraplén, nadie pudo darme una respuesta. La altura concreta no está indicada en ningún plano o_O.

El ancho del terraplén está determinado, hasta ahí no debes cambiarlo. La altura no es importante. La colina es bastante plana.

Nivelar con una ligera pendiente alejándose de la casa, luego colocar piedras L en el límite del terraplén si realmente quieres tener un jardín nivelado.

Garajes tampoco están dibujadas en el plan de desarrollo.

Justo en esa sección del plano no. Sin embargo, hay terrenos edificables donde las ga están dibujadas.
Creo que el garaje inclinado sería aprobado. La oficina de construcción aquí es bastante flexible. Además, en el BP dice que "los garajes pueden ser excepcionalmente permitidos en las áreas del terreno no edificables". ;)

La construcción en el límite es en BY 9m

En BaWü también 9m. Altura máxima 3m y superficie máxima de pared 25m2

El ancho del terraplén está dado, hasta ahí no debes cambiarlo. La altura no es importante. La colina es más bien muy plana.

Nivelar con una ligera pendiente alejándose de la casa, luego colocar piedras en L en el límite del terraplén si realmente quieres tener un jardín plano.

Sí... es una buena idea. Pero el jardín es muy pequeño, así que las piedras en L estarían a 1,5-2 m antes de la terraza.
¿Pero sabes qué? Creo que me estoy enfocando demasiado en el terraplén. Tal vez no sea tan grave, si he medido todo correctamente.
...o se puede fresar 10-20 cm :cool:

¿La casa está en la parcela edificable de 14 m?

. He medido el plano con la regla. Deberían ser unos 13 m.

La altura de referencia solo la proporcionó el OP en el post 50.

Entonces eres un adivino por haberla citado ya en el post #47 ;-)

Así que... después de una pausa larga vuelvo a ponerme en contacto. Como no estábamos satisfechos con la posición del garaje durante mucho tiempo, nos dimos 3 semanas de pausa para planificar (en el trabajo estaba el caos) y empezamos de nuevo. Ahora... el garaje doble está en el límite sur :oops:. Sí... en realidad queríamos evitarlo, pero ahora encontramos esta solución la más adecuada. Se puede colocar la casa más al norte y detrás del garaje construir una terraza suroeste con privacidad visual. La conexión entre el garaje y la casa la cubriríamos casi completamente con vidrio y así crearíamos una entrada luminosa y (esperemos) acogedora (con una pérgola en el exterior). El cuarto técnico es un poco pequeño. Sin embargo, allí solo deberían estar el cuadro eléctrico, el depósito de agua, la instalación de ventilación y la unidad interior de la bomba de calor aire-agua. ¿Son suficientes unos 7-8 m2? Por supuesto, podría ampliar el cuarto técnico o la oficina cerrando el nicho largo de la ventana hacia el jardín delantero/calle - a mi marido le gustaría hacer eso. Pero para mí es importante una ventana grande hasta el suelo en ese lugar. Esto iluminaría el pasillo largo y al mismo tiempo permitiría contacto con la calle. El jardín delantero debería ser muy colorido, lo que también podría establecer un acento en el interior de la casa. La zona de estar debería tener grandes acristalamientos. Tened en cuenta que este es un boceto aproximado. Solo están marcadas las aperturas más importantes. ¿Tiene esta planificación potencial? Para la planta superior ya tengo planos aproximados también. Pero primero estoy emocionada por vuestras críticas constructivas sobre la planta baja. PD: Lo sé... falta un guardarropa de verdad... Esto se podría instalar perfectamente en lugar de la conexión acristalada al jardín... Pero yo quiero absolutamente mucha luz en la casa...